Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Puypeplein 4

7334CV Apeldoorn

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.661
+8,4%
[ € 491.622 – € 625.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.414[ € 518.143 – € 572.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.229[ € 543.532 – € 600.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Puypeplein 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.661 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.754Sinds september +0,7%
+€ 43.42112 maanden +8,4%
+€ 23.46012 mnd vs. NL +4,6%
Pieter Puypeplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.661 voor Pieter Puypeplein 4 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Puypeplein 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.229. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 558.661.

Verwachte verkoopprijs Pieter Puypeplein 4
€ 572.229[ € 543.532 – € 600.747 ]
Verkoper houdt over€ 564.684−€ 7.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.824+€ 13.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Puypeplein 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Puypeplein 4
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 545.414[ € 518.143 – € 572.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 619.872[ € 250.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Puypeplein 4 adviseren wij in een bod van € 572.229, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 545.414 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.661+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.229+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.840+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Puypeplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 545.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Puypeplein 4 in Apeldoorn bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 558.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Puypeplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.661
Verwachte verkoopprijs€ 572.229
Verwachte vraagprijs€ 545.414
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWinkewijert→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkewijert besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (20%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Winkewijert

Winkewijert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kobaltstraat 88, 7334AT Apeldoorn
Kobaltstraat 88
1996 · 91 m²
€ 440.600
Straatbeeld van Arie Liemanlaan 37, 7334CN Apeldoorn
Arie Liemanlaan 37
1991 · 209 m²
€ 1.165.608
Straatbeeld van Kwikstraat 42, 7334BJ Apeldoorn
Kwikstraat 42
1972 · 84 m²
€ 341.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Puypeplein 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.661 duidelijk in het hogere segment van Winkewijert. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pieter Puypeplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Puypeplein 4 in Apeldoorn.

Wat is Pieter Puypeplein 4 in Apeldoorn waard?
Pieter Puypeplein 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.661 (bandbreedte € 491.622 – € 625.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkewijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Puypeplein 4 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Pieter Puypeplein 4 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 545.414 (bandbreedte € 518.143 – € 572.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Puypeplein 4 in Apeldoorn?
Voor Pieter Puypeplein 4 adviseren wij een bod van € 572.229 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Puypeplein 4 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Puypeplein 4 in Apeldoorn bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Puypeplein 4 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Puypeplein 4 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 43.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Puypeplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkewijert is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Puypeplein 4 ligt rond € 558.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Puypeplein 4?
Huishoudens in de buurt van Pieter Puypeplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkewijert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.