Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Teding van Berkhoutstraat 13

7334DB Apeldoorn

189 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.177
+8,4%
[ € 720.876 – € 917.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.296[ € 765.031 – € 845.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.298[ € 791.042 – € 874.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Teding van Berkhoutstraat 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.177 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.505Sinds september +0,7%
+€ 63.67012 maanden +8,4%
+€ 34.40112 mnd vs. NL +4,6%
Jacob Teding van Berkhoutstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.177 voor Jacob Teding van Berkhoutstraat 13 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Teding van Berkhoutstraat 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.298. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 819.177.

Verwachte verkoopprijs Jacob Teding van Berkhoutstraat 13
€ 833.298[ € 791.042 – € 874.310 ]
Verkoper houdt over€ 822.882−€ 10.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.114+€ 18.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Teding van Berkhoutstraat 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Teding van Berkhoutstraat 13
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 805.296[ € 765.031 – € 845.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 619.872[ € 250.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Teding van Berkhoutstraat 13 adviseren wij in een bod van € 833.298, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 805.296 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.177+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.298+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.963+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Teding van Berkhoutstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 805.296 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Teding van Berkhoutstraat 13 in Apeldoorn bedragen € 4.160 per maand bij een woningwaarde van € 819.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.006
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.442.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Teding van Berkhoutstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.177
Verwachte verkoopprijs€ 833.298
Verwachte vraagprijs€ 805.296
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWernem→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wernem besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wernem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wernem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schalk Toomstraat 18, 7334DM Apeldoorn
Schalk Toomstraat 18
2019 · 190 m²
€ 830.778
Straatbeeld van Holthuis 10, 7335AC Apeldoorn
Holthuis 10
2023 · 155 m²
€ 833.351
Straatbeeld van Molecatenlaan 29, 7339LH Ugchelen
Molecatenlaan 29
2026 · 215 m²
€ 1.097.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Teding van Berkhoutstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.177 duidelijk in het hogere segment van Wernem. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob Teding van Berkhoutstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Teding van Berkhoutstraat 13 in Apeldoorn.

Wat is Jacob Teding van Berkhoutstraat 13 in Apeldoorn waard?
Jacob Teding van Berkhoutstraat 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.177 (bandbreedte € 720.876 – € 917.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wernem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Teding van Berkhoutstraat 13 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Jacob Teding van Berkhoutstraat 13 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 805.296 (bandbreedte € 765.031 – € 845.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Teding van Berkhoutstraat 13 in Apeldoorn?
Voor Jacob Teding van Berkhoutstraat 13 adviseren wij een bod van € 833.298 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Teding van Berkhoutstraat 13 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Teding van Berkhoutstraat 13 in Apeldoorn bedragen € 4.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.006 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Teding van Berkhoutstraat 13 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Teding van Berkhoutstraat 13 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 63.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Teding van Berkhoutstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wernem is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Teding van Berkhoutstraat 13 ligt rond € 819.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Teding van Berkhoutstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Jacob Teding van Berkhoutstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wernem heeft 26% van de woningen zonnepanelen.