Huiswaardemeter

Woningwaarde Juul Paatsstraat 18

7334DD Apeldoorn

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 981.165
+8,4%
[ € 863.425 – € 1.098.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 965.393[ € 917.123 – € 1.013.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 997.195[ € 947.388 – € 1.047.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Juul Paatsstraat 18 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 981.165 (€ 4.786 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.593Sinds september +0,7%
+€ 76.26012 maanden +8,4%
+€ 41.20312 mnd vs. NL +4,6%
Juul Paatsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 981.165 voor Juul Paatsstraat 18 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juul Paatsstraat 18 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 997.195. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 981.165.

Verwachte verkoopprijs Juul Paatsstraat 18
€ 997.195[ € 947.388 – € 1.047.114 ]
Verkoper houdt over€ 984.976−€ 12.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.019.289+€ 22.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 997.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juul Paatsstraat 18 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 965.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.709 per m².

Verwachte vraagprijs Juul Paatsstraat 18
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 965.393[ € 917.123 – € 1.013.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.709[ € 4.474 – € 4.945 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 619.872[ € 250.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juul Paatsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 997.195, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 965.393 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 981.165+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 997.195+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.047.055+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juul Paatsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 965.393 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juul Paatsstraat 18 in Apeldoorn bedragen € 4.969 per maand bij een woningwaarde van € 981.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.181.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.798
OZB€ 77
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.727.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juul Paatsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 981.165
Verwachte verkoopprijs€ 997.195
Verwachte vraagprijs€ 965.393
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWernem→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wernem besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wernem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wernem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schalk Toomstraat 18, 7334DM Apeldoorn
Schalk Toomstraat 18
2019 · 190 m²
€ 830.778
Straatbeeld van Molecatenlaan 29, 7339LH Ugchelen
Molecatenlaan 29
2026 · 215 m²
€ 1.097.431
Straatbeeld van Holthuis 10, 7335AC Apeldoorn
Holthuis 10
2023 · 155 m²
€ 833.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Juul Paatsstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 981.165 duidelijk in het hogere segment van Wernem. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Juul Paatsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juul Paatsstraat 18 in Apeldoorn.

Wat is Juul Paatsstraat 18 in Apeldoorn waard?
Juul Paatsstraat 18 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 981.165 (bandbreedte € 863.425 – € 1.098.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wernem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juul Paatsstraat 18 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Juul Paatsstraat 18 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 965.393 (bandbreedte € 917.123 – € 1.013.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Juul Paatsstraat 18 in Apeldoorn?
Voor Juul Paatsstraat 18 adviseren wij een bod van € 997.195 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juul Paatsstraat 18 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Juul Paatsstraat 18 in Apeldoorn bedragen € 4.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 981.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.798 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juul Paatsstraat 18 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juul Paatsstraat 18 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 76.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juul Paatsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wernem is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Juul Paatsstraat 18 ligt rond € 981.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juul Paatsstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Juul Paatsstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wernem heeft 26% van de woningen zonnepanelen.