Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 63

7335CE Apeldoorn

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 5.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.618
+8,4%
[ € 481.904 – € 613.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.406[ € 508.636 – € 562.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.714[ € 533.559 – € 589.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 63 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.618 (€ 5.024 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.680Sinds september +0,7%
+€ 42.56312 maanden +8,4%
+€ 22.99712 mnd vs. NL +4,6%
Eendrachtstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.618 voor Eendrachtstraat 63 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 63 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.714. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 547.618.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 63
€ 560.714[ € 533.559 – € 589.723 ]
Verkoper houdt over€ 553.296−€ 7.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.078+€ 13.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtstraat 63 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.912 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtstraat 63
Onder gem. in buurt WestenenkBoven gem.
€ 535.406[ € 508.636 – € 562.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.912[ € 4.666 – € 5.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westenenk
€ 658.100[ € 498.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 63 adviseren wij in een bod van € 560.714, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 535.406 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.618+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.714+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.750+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 535.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 63 in Apeldoorn bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 547.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.618
Verwachte verkoopprijs€ 560.714
Verwachte vraagprijs€ 535.406
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWestenenk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenenk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westenenk

Westenenk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtweg 17, 7335ET Apeldoorn
Houtweg 17
1918 · 107 m²
€ 530.248
Straatbeeld van Hoenderparkweg 4, 7335GT Apeldoorn
Hoenderparkweg 4
1924 · 108 m²
€ 554.351
Straatbeeld van Holthuis 15, 7335AB Apeldoorn
Holthuis 15
1910 · 102 m²
€ 533.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.618 ligt Eendrachtstraat 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westenenk. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 63 in Apeldoorn.

Wat is Eendrachtstraat 63 in Apeldoorn waard?
Eendrachtstraat 63 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.618 (bandbreedte € 481.904 – € 613.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 63 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 63 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 535.406 (bandbreedte € 508.636 – € 562.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 63 in Apeldoorn?
Voor Eendrachtstraat 63 adviseren wij een bod van € 560.714 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 63 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 63 in Apeldoorn bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 63 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 63 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 42.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenenk is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 63 ligt rond € 547.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenenk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.