Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 6A

7335CH Apeldoorn

Te koop
150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.568
+7,5%
[ € 472.180 – € 600.956 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.144[ € 522.690 – € 577.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 6A in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 536.568 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.606Sinds mei +0,7%
+€ 37.29212 maanden +7,5%
+€ 16.12012 mnd vs. NL +3,2%
Eendrachtstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.568 voor Eendrachtstraat 6A in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 6A in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.144. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 536.568.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 6A
€ 549.144[ € 522.690 – € 577.710 ]
Verkoper houdt over€ 541.853−€ 7.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.277+€ 13.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.853

Wat is de vraagprijs?

Eendrachtstraat 6A in Apeldoorn staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Vraagprijs Eendrachtstraat 6A
Onder gem. in buurt De HeezeBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeze
€ 532.250[ € 250.000 – € 1.089.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 6A adviseren wij in een bod van € 549.144, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.568+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.144+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.601+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 6A in Apeldoorn bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 536.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.568
Verwachte verkoopprijs€ 549.144
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Heeze→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (31%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Heeze

De Heeze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 64, 7336AG Apeldoorn
Veenweg 64
1910 · 82 m²
€ 476.518
Straatbeeld van Hoenderparkweg 4, 7335GT Apeldoorn
Hoenderparkweg 4
1924 · 108 m²
€ 548.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendrachtstraat 6A valt met een geschatte woningwaarde van € 536.568 duidelijk in het hogere segment van De Heeze. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 6A in Apeldoorn.

Wat is Eendrachtstraat 6A in Apeldoorn waard?
Eendrachtstraat 6A in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.568 (bandbreedte € 472.180 – € 600.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heeze.
Wat is de vraagprijs van Eendrachtstraat 6A in Apeldoorn?
Eendrachtstraat 6A in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 6A in Apeldoorn?
Voor Eendrachtstraat 6A adviseren wij een bod van € 549.144 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 6A in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 6A in Apeldoorn bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 6A in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 6A in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 37.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeze is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 6A ligt rond € 536.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 6A besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeze heeft 11% van de woningen zonnepanelen.