Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruimzichtlaan 9

7335CP Apeldoorn

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.876
+8,4%
[ € 529.651 – € 674.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.012[ € 558.611 – € 617.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.269[ € 580.397 – € 641.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruimzichtlaan 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.876 (€ 5.625 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.045Sinds september +0,7%
+€ 46.78012 maanden +8,4%
+€ 25.27512 mnd vs. NL +4,6%
Ruimzichtlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.876 voor Ruimzichtlaan 9 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruimzichtlaan 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.269. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.876.

Verwachte verkoopprijs Ruimzichtlaan 9
€ 616.269[ € 580.397 – € 641.492 ]
Verkoper houdt over€ 608.240−€ 8.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.744+€ 14.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruimzichtlaan 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.495 per m².

Verwachte vraagprijs Ruimzichtlaan 9
Onder gem. in buurt WestenenkBoven gem.
€ 588.012[ € 558.611 – € 617.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.495[ € 5.221 – € 5.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westenenk
€ 658.100[ € 498.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruimzichtlaan 9 adviseren wij in een bod van € 616.269, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 588.012 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.876+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.269+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.082+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruimzichtlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 588.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruimzichtlaan 9 in Apeldoorn bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 601.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.943
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruimzichtlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.876
Verwachte verkoopprijs€ 616.269
Verwachte vraagprijs€ 588.012
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWestenenk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenenk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westenenk

Westenenk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenderparkweg 4, 7335GT Apeldoorn
Hoenderparkweg 4
1924 · 108 m²
€ 554.351
Straatbeeld van Houtweg 17, 7335ET Apeldoorn
Houtweg 17
1918 · 107 m²
€ 530.248
Straatbeeld van Hoenderloseweg 139, 7339GE Ugchelen
Hoenderloseweg 139
1933 · 100 m²
€ 441.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruimzichtlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.876 duidelijk in het hogere segment van Westenenk. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ruimzichtlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruimzichtlaan 9 in Apeldoorn.

Wat is Ruimzichtlaan 9 in Apeldoorn waard?
Ruimzichtlaan 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.876 (bandbreedte € 529.651 – € 674.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruimzichtlaan 9 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Ruimzichtlaan 9 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 588.012 (bandbreedte € 558.611 – € 617.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruimzichtlaan 9 in Apeldoorn?
Voor Ruimzichtlaan 9 adviseren wij een bod van € 616.269 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruimzichtlaan 9 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ruimzichtlaan 9 in Apeldoorn bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.943 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruimzichtlaan 9 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruimzichtlaan 9 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 46.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruimzichtlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenenk is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Ruimzichtlaan 9 ligt rond € 601.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruimzichtlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Ruimzichtlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenenk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.