Huiswaardemeter

Woningwaarde Westenenkerzijweg 25

7335DA Apeldoorn

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.498
+8,4%
[ € 410.518 – € 522.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.553[ € 432.775 – € 478.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.706[ € 453.548 – € 501.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Westenenkerzijweg 25 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.498 (€ 5.301 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.135Sinds september +0,7%
+€ 36.25812 maanden +8,4%
+€ 19.59012 mnd vs. NL +4,6%
Westenenkerzijweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.498 voor Westenenkerzijweg 25 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westenenkerzijweg 25 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.706. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.498.

Verwachte verkoopprijs Westenenkerzijweg 25
€ 477.706[ € 453.548 – € 501.291 ]
Verkoper houdt over€ 471.201−€ 6.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.410+€ 11.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westenenkerzijweg 25 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.177 per m².

Verwachte vraagprijs Westenenkerzijweg 25
Onder gem. in buurt WestenenkBoven gem.
€ 455.553[ € 432.775 – € 478.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.177[ € 4.918 – € 5.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westenenk
€ 658.100[ € 498.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westenenkerzijweg 25 adviseren wij in een bod van € 477.706, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.553 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.498+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.706+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.591+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westenenkerzijweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 455.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westenenkerzijweg 25 in Apeldoorn bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 466.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westenenkerzijweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.498
Verwachte verkoopprijs€ 477.706
Verwachte vraagprijs€ 455.553
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWestenenk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenenk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westenenk

Westenenk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenderparkweg 4, 7335GT Apeldoorn
Hoenderparkweg 4
1924 · 108 m²
€ 554.351
Straatbeeld van Houtweg 17, 7335ET Apeldoorn
Houtweg 17
1918 · 107 m²
€ 530.248
Straatbeeld van Veenweg 9, 7336AD Apeldoorn
Veenweg 9
1932 · 73 m²
€ 404.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.498 zit Westenenkerzijweg 25 in het middensegment van Westenenk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westenenkerzijweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westenenkerzijweg 25 in Apeldoorn.

Wat is Westenenkerzijweg 25 in Apeldoorn waard?
Westenenkerzijweg 25 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.498 (bandbreedte € 410.518 – € 522.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westenenkerzijweg 25 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Westenenkerzijweg 25 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 455.553 (bandbreedte € 432.775 – € 478.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Westenenkerzijweg 25 in Apeldoorn?
Voor Westenenkerzijweg 25 adviseren wij een bod van € 477.706 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westenenkerzijweg 25 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Westenenkerzijweg 25 in Apeldoorn bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westenenkerzijweg 25 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westenenkerzijweg 25 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 36.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westenenkerzijweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenenk is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Westenenkerzijweg 25 ligt rond € 466.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westenenkerzijweg 25?
Huishoudens in de buurt van Westenenkerzijweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenenk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.