Huiswaardemeter

Woningwaarde Tinweg 3

7335DX Apeldoorn

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 5.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.643
+8,4%
[ € 481.046 – € 612.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.577[ € 506.898 – € 560.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.029[ € 531.736 – € 587.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinweg 3 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.643 (€ 5.062 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.673Sinds september +0,7%
+€ 42.48712 maanden +8,4%
+€ 22.95512 mnd vs. NL +4,6%
Tinweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.643 voor Tinweg 3 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinweg 3 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.029. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.643.

Verwachte verkoopprijs Tinweg 3
€ 560.029[ € 531.736 – € 587.709 ]
Verkoper houdt over€ 552.619−€ 7.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.380+€ 13.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tinweg 3 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.941 per m².

Verwachte vraagprijs Tinweg 3
Onder gem. in buurt WestenenkBoven gem.
€ 533.577[ € 506.898 – € 560.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.941[ € 4.694 – € 5.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westenenk
€ 658.100[ € 498.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinweg 3 adviseren wij in een bod van € 560.029, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 533.577 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.643+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.029+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.030+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 533.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinweg 3 in Apeldoorn bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 546.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.643
Verwachte verkoopprijs€ 560.029
Verwachte vraagprijs€ 533.577
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWestenenk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenenk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westenenk

Westenenk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtweg 17, 7335ET Apeldoorn
Houtweg 17
1918 · 107 m²
€ 530.248
Straatbeeld van Hoenderparkweg 4, 7335GT Apeldoorn
Hoenderparkweg 4
1924 · 108 m²
€ 554.351
Straatbeeld van Bergzichtpad 13, 7336AH Apeldoorn
Bergzichtpad 13
1919 · 87 m²
€ 296.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.643 ligt Tinweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westenenk. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tinweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinweg 3 in Apeldoorn.

Wat is Tinweg 3 in Apeldoorn waard?
Tinweg 3 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.643 (bandbreedte € 481.046 – € 612.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tinweg 3 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Tinweg 3 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 533.577 (bandbreedte € 506.898 – € 560.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinweg 3 in Apeldoorn?
Voor Tinweg 3 adviseren wij een bod van € 560.029 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinweg 3 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tinweg 3 in Apeldoorn bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinweg 3 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinweg 3 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 42.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenenk is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Tinweg 3 ligt rond € 546.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinweg 3?
Huishoudens in de buurt van Tinweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenenk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.