Huiswaardemeter

Woningwaarde IJzerweg 12

7335EC Apeldoorn

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 5.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.187
+8,4%
[ € 478.885 – € 609.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.998[ € 504.448 – € 557.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.703[ € 529.670 – € 585.425 ]

Wat is mijn huis waard?

IJzerweg 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.187 (€ 5.283 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.657Sinds september +0,7%
+€ 42.29612 maanden +8,4%
+€ 22.85212 mnd vs. NL +4,6%
IJzerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.187 voor IJzerweg 12 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJzerweg 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.703. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.187.

Verwachte verkoopprijs IJzerweg 12
€ 557.703[ € 529.670 – € 585.425 ]
Verkoper houdt over€ 550.318−€ 7.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.007+€ 13.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJzerweg 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.155 per m².

Verwachte vraagprijs IJzerweg 12
Onder gem. in buurt WestenenkBoven gem.
€ 530.998[ € 504.448 – € 557.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.155[ € 4.898 – € 5.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westenenk
€ 658.100[ € 498.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJzerweg 12 adviseren wij in een bod van € 557.703, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 530.998 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.187+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.703+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.588+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJzerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 530.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJzerweg 12 in Apeldoorn bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 544.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJzerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.187
Verwachte verkoopprijs€ 557.703
Verwachte vraagprijs€ 530.998
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWestenenk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenenk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westenenk

Westenenk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtweg 17, 7335ET Apeldoorn
Houtweg 17
1918 · 107 m²
€ 530.248
Straatbeeld van Hoenderparkweg 4, 7335GT Apeldoorn
Hoenderparkweg 4
1924 · 108 m²
€ 554.351
Straatbeeld van Bergzichtpad 13, 7336AH Apeldoorn
Bergzichtpad 13
1919 · 87 m²
€ 296.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.187 ligt IJzerweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westenenk. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over IJzerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJzerweg 12 in Apeldoorn.

Wat is IJzerweg 12 in Apeldoorn waard?
IJzerweg 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.187 (bandbreedte € 478.885 – € 609.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJzerweg 12 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van IJzerweg 12 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 530.998 (bandbreedte € 504.448 – € 557.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.283.
Hoeveel moet ik overbieden op IJzerweg 12 in Apeldoorn?
Voor IJzerweg 12 adviseren wij een bod van € 557.703 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJzerweg 12 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van IJzerweg 12 in Apeldoorn bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJzerweg 12 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJzerweg 12 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 42.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJzerweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenenk is € 373.000. De geschatte marktwaarde van IJzerweg 12 ligt rond € 544.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJzerweg 12?
Huishoudens in de buurt van IJzerweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenenk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.