Huiswaardemeter

Woningwaarde Staalweg 28

7335EP Apeldoorn

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.271
+8,4%
[ € 420.878 – € 535.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.754[ € 443.416 – € 490.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.072[ € 465.143 – € 514.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Staalweg 28 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.271 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.214Sinds september +0,7%
+€ 37.17312 maanden +8,4%
+€ 20.08412 mnd vs. NL +4,6%
Staalweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.271 voor Staalweg 28 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staalweg 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.072. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.271.

Verwachte verkoopprijs Staalweg 28
€ 490.072[ € 465.143 – € 514.107 ]
Verkoper houdt over€ 483.431−€ 6.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.023+€ 11.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staalweg 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.205 per m².

Verwachte vraagprijs Staalweg 28
Onder gem. in buurt WestenenkBoven gem.
€ 466.754[ € 443.416 – € 490.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.205[ € 3.995 – € 4.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westenenk
€ 658.100[ € 498.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staalweg 28 adviseren wij in een bod van € 490.072, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.754 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.271+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.072+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.576+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staalweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 466.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staalweg 28 in Apeldoorn bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 478.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staalweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.271
Verwachte verkoopprijs€ 490.072
Verwachte vraagprijs€ 466.754
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWestenenk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenenk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westenenk

Westenenk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtweg 17, 7335ET Apeldoorn
Houtweg 17
1918 · 107 m²
€ 530.248
Straatbeeld van Hoenderparkweg 4, 7335GT Apeldoorn
Hoenderparkweg 4
1924 · 108 m²
€ 554.351
Straatbeeld van Holthuis 43, 7335AB Apeldoorn
Holthuis 43
1921 · 109 m²
€ 620.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.271 zit Staalweg 28 in het middensegment van Westenenk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Staalweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staalweg 28 in Apeldoorn.

Wat is Staalweg 28 in Apeldoorn waard?
Staalweg 28 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.271 (bandbreedte € 420.878 – € 535.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staalweg 28 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Staalweg 28 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 466.754 (bandbreedte € 443.416 – € 490.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Staalweg 28 in Apeldoorn?
Voor Staalweg 28 adviseren wij een bod van € 490.072 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staalweg 28 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Staalweg 28 in Apeldoorn bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staalweg 28 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staalweg 28 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staalweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenenk is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Staalweg 28 ligt rond € 478.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staalweg 28?
Huishoudens in de buurt van Staalweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenenk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.