Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtweg 15

7335ET Apeldoorn

Te koop
107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 5.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.102
+7,7%
[ € 538.650 – € 685.554 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.448[ € 591.167 – € 653.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtweg 15 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 612.102 (€ 5.721 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.113Sinds juli +0,7%
+€ 43.87012 maanden +7,7%
+€ 23.80012 mnd vs. NL +4,2%
Houtweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.102 voor Houtweg 15 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtweg 15 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.448. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 612.102.

Verwachte verkoopprijs Houtweg 15
€ 626.448[ € 591.167 – € 653.395 ]
Verkoper houdt over€ 618.307−€ 8.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.127+€ 14.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.307

Wat is de vraagprijs?

Houtweg 15 in Apeldoorn staat in te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.603 per m².

Vraagprijs Houtweg 15
Onder gem. in buurt WestenenkBoven gem.
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.603[ € 5.323 – € 5.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westenenk
€ 592.333[ € 498.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtweg 15 adviseren wij in een bod van € 626.448, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 599.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.102+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.448+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.770+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 599.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtweg 15 in Apeldoorn bedragen € 3.112 per maand bij een woningwaarde van € 612.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.102
Verwachte verkoopprijs€ 626.448
Vraagprijs€ 599.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWestenenk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenenk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westenenk

Westenenk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtweg 17, 7335ET Apeldoorn
Houtweg 17
1918 · 107 m²
€ 467.552
Straatbeeld van Hoenderparkweg 4, 7335GT Apeldoorn
Hoenderparkweg 4
1924 · 108 m²
€ 554.351
Straatbeeld van Bergzichtpad 13, 7336AH Apeldoorn
Bergzichtpad 13
1919 · 87 m²
€ 296.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.102 duidelijk in het hogere segment van Westenenk. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Houtweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtweg 15 in Apeldoorn.

Wat is Houtweg 15 in Apeldoorn waard?
Houtweg 15 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.102 (bandbreedte € 538.650 – € 685.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenenk.
Wat is de vraagprijs van Houtweg 15 in Apeldoorn?
Houtweg 15 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtweg 15 in Apeldoorn?
Voor Houtweg 15 adviseren wij een bod van € 626.448 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtweg 15 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Houtweg 15 in Apeldoorn bedragen € 3.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtweg 15 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtweg 15 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 43.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenenk is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Houtweg 15 ligt rond € 612.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtweg 15?
Huishoudens in de buurt van Houtweg 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenenk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.