Huiswaardemeter

Woningwaarde Hattemseweg 65

7335JJ Apeldoorn

Te koop
127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.999Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.902
+7,5%
[ € 670.474 – € 853.330 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 747.045[ € 709.693 – € 784.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.006[ € 738.081 – € 815.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Hattemseweg 65 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 761.902 (€ 5.999 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.120Sinds mei +0,7%
+€ 52.95312 maanden +7,5%
+€ 22.88912 mnd vs. NL +3,2%
Hattemseweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.902 voor Hattemseweg 65 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hattemseweg 65 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.006. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 761.902.

Verwachte verkoopprijs Hattemseweg 65
€ 775.006[ € 738.081 – € 815.773 ]
Verkoper houdt over€ 765.231−€ 9.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.656+€ 17.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.231

Wat is de vraagprijs?

Hattemseweg 65 in Apeldoorn staat in te koop voor € 747.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.882 per m².

Vraagprijs Hattemseweg 65
Onder gem. in buurt WestenenkBoven gem.
€ 747.045[ € 709.693 – € 784.397 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.882[ € 5.588 – € 6.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westenenk
€ 546.000[ € 375.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hattemseweg 65 adviseren wij in een bod van € 775.006, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 747.045 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.902+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.006+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.756+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hattemseweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 747.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hattemseweg 65 in Apeldoorn bedragen € 3.793 per maand bij een woningwaarde van € 761.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 381.000€ 1.143.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.726
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hattemseweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte1.082 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.902
Verwachte verkoopprijs€ 775.006
Vraagprijs€ 747.045
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWestenenk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenenk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westenenk

Westenenk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenderparkweg 4, 7335GT Apeldoorn
Hoenderparkweg 4
1924 · 108 m²
€ 548.281
Straatbeeld van De Parkelaar 7, 7339JC Ugchelen
De Parkelaar 7
1948 · 112 m²
€ 574.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hattemseweg 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.902 duidelijk in het hogere segment van Westenenk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hattemseweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hattemseweg 65 in Apeldoorn.

Wat is Hattemseweg 65 in Apeldoorn waard?
Hattemseweg 65 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.902 (bandbreedte € 670.474 – € 853.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenenk.
Wat is de vraagprijs van Hattemseweg 65 in Apeldoorn?
Hattemseweg 65 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 747.045. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Hattemseweg 65 in Apeldoorn?
Voor Hattemseweg 65 adviseren wij een bod van € 775.006 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hattemseweg 65 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hattemseweg 65 in Apeldoorn bedragen € 3.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.726 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hattemseweg 65 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hattemseweg 65 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 52.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hattemseweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenenk is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Hattemseweg 65 ligt rond € 761.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hattemseweg 65?
Huishoudens in de buurt van Hattemseweg 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenenk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.