Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerestreek 27

8426BN Appelscha

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.459
+16,6%
[ € 416.644 – € 530.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.540[ € 441.313 – € 487.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.549[ € 458.083 – € 506.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerestreek 27 in Appelscha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.459 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.017Sinds september +1,3%
+€ 67.36112 maanden +16,6%
+€ 51.62812 mnd vs. NL +12,7%
Boerestreek 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.459 voor Boerestreek 27 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerestreek 27 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.549. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.459.

Verwachte verkoopprijs Boerestreek 27
€ 482.549[ € 458.083 – € 506.302 ]
Verkoper houdt over€ 475.991−€ 6.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.350+€ 11.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerestreek 27 in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs Boerestreek 27
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 464.540[ € 441.313 – € 487.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 751.222[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerestreek 27 adviseren wij in een bod van € 482.549, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 464.540 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.459+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.549+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.676+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerestreek 27 zal in bij een vraagprijs van € 464.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerestreek 27 in Appelscha bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 473.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerestreek 27

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.459
Verwachte verkoopprijs€ 482.549
Verwachte vraagprijs€ 464.540
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Van Emstweg→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Van Emstweg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Appelscha-Van Emstweg

Appelscha-Van Emstweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerestreek 25, 8426BN Appelscha
Boerestreek 25
1910 · 105 m²
€ 557.676
Straatbeeld van Vaart Nz 97, 8426AW Appelscha
Vaart Nz 97
1910 · 200 m²
€ 532.315
Straatbeeld van Bruggelaan 13, 8426BC Appelscha
Bruggelaan 13
1930 · 160 m²
€ 597.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.459 ligt Boerestreek 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Appelscha-Van Emstweg. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boerestreek 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerestreek 27 in Appelscha.

Wat is Boerestreek 27 in Appelscha waard?
Boerestreek 27 in Appelscha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.459 (bandbreedte € 416.644 – € 530.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelscha-Van Emstweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerestreek 27 in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van Boerestreek 27 in Appelscha is in oktober 2026 € 464.540 (bandbreedte € 441.313 – € 487.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerestreek 27 in Appelscha?
Voor Boerestreek 27 adviseren wij een bod van € 482.549 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerestreek 27 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van Boerestreek 27 in Appelscha bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerestreek 27 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerestreek 27 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 67.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerestreek 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Van Emstweg is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Boerestreek 27 ligt rond € 473.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerestreek 27?
Huishoudens in de buurt van Boerestreek 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Van Emstweg heeft 29% van de woningen zonnepanelen.