Woningwaarde Nieuwe Vaart 19

8426RA Appelscha

255 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 1.648Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 420.114

+16,6%

[ € 369.700 – € 470.528 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 411.922[ € 391.326 – € 432.518 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 428.469[ € 406.979 – € 449.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Vaart 19 in Appelscha heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.114 (€ 1.648 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.339Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 59.77112 maanden +16,6%+16,6%

+€ 45.81112 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Nieuwe Vaart 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.114 voor Nieuwe Vaart 19 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Vaart 19 in Appelscha heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 428.469. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.114.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Vaart 19

€ 428.469[ € 406.979 – € 449.819 ]

Verkoper houdt over€ 422.506−€ 5.963 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 439.188+€ 10.719 kosten koper

Verkoopprijs€ 428.469

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.713

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 422.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Vaart 19 in Appelscha heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 411.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.615 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Vaart 19

Onder gem. in buurt Appelscha-BuitengebiedBoven gem.

€ 411.922[ € 391.326 – € 432.518 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.615[ € 1.535 – € 1.696 ]

Gem. vraagprijs in buurt Appelscha-Buitengebied

€ 879.571[ € 549.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Vaart 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 428.469, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.922 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.114+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 428.469+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 449.892+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Vaart 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 411.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Vaart 19 in Appelscha bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 420.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 620.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.191/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054

OZB€ 24

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.191

Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Vaart 19

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte255 m²

Perceeloppervlakte1.800 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.114

Verwachte verkoopprijs€ 428.469

Verwachte vraagprijs€ 411.922

Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Buitengebied→

PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Buitengebied besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.740 kWh/jr)Elektriciteit(3.740 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.840 kWh/jr)Teruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (16%)

C (26%)

D (17%)

E (10%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Appelscha-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Appelscha-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km

Overstapstation20,3 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.114 is Nieuwe Vaart 19 een van de meer betaalbare woningen in Appelscha-Buitengebied. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Vaart 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Vaart 19 in Appelscha.

Wat is Nieuwe Vaart 19 in Appelscha waard?

Nieuwe Vaart 19 in Appelscha heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.114 (bandbreedte € 369.700 – € 470.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Appelscha-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Vaart 19 in Appelscha?

De verwachte vraagprijs van Nieuwe Vaart 19 in Appelscha is in oktober 2026 € 411.922 (bandbreedte € 391.326 – € 432.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.648.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Vaart 19 in Appelscha?

Voor Nieuwe Vaart 19 adviseren wij een bod van € 428.469 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Vaart 19 in Appelscha?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Vaart 19 in Appelscha bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Vaart 19 in Appelscha zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwe Vaart 19 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 59.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Vaart 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Buitengebied is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Vaart 19 ligt rond € 420.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Vaart 19?

Huishoudens in de buurt van Nieuwe Vaart 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Buitengebied heeft 38% van de woningen zonnepanelen.