Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Annastraat 2c

9901AW Appingedam

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.271
+9,4%
[ € 194.718 – € 247.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.161[ € 206.303 – € 228.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.459[ € 214.143 – € 236.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Annastraat 2c in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.271 (€ 2.235 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.648Sinds september +0,8%
+€ 18.98612 maanden +9,4%
+€ 11.14912 mnd vs. NL +5,5%
Sint Annastraat 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.271 voor Sint Annastraat 2c in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Annastraat 2c in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.459. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 221.271.

Verwachte verkoopprijs Sint Annastraat 2c
€ 225.459[ € 214.143 – € 236.684 ]
Verkoper houdt over€ 221.729−€ 3.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.118+€ 6.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Annastraat 2c in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.194 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Annastraat 2c
Onder gem. in buurt Centrum-AppingedamBoven gem.
€ 217.161[ € 206.303 – € 228.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.194[ € 2.084 – € 2.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Appingedam
€ 412.800[ € 249.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Annastraat 2c adviseren wij in een bod van € 225.459, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 217.161 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.271+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.459+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.732+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Annastraat 2c zal in bij een vraagprijs van € 217.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Annastraat 2c in Appingedam bedragen € 1.178 per maand bij een woningwaarde van € 221.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.082
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Annastraat 2c

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.271
Verwachte verkoopprijs€ 225.459
Verwachte vraagprijs€ 217.161
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Appingedam→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Appingedam besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Appingedam

Centrum-Appingedam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solwerderstraat 81, 9901BC Appingedam
Solwerderstraat 81
1930 · 142 m²
€ 299.529
Straatbeeld van Heiliggravenweg 27, 9901CG Appingedam
Heiliggravenweg 27
1964 · 99 m²
€ 251.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.271 is Sint Annastraat 2c een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Appingedam. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Annastraat 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Annastraat 2c in Appingedam.

Wat is Sint Annastraat 2c in Appingedam waard?
Sint Annastraat 2c in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.271 (bandbreedte € 194.718 – € 247.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Appingedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Annastraat 2c in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Sint Annastraat 2c in Appingedam is in oktober 2026 € 217.161 (bandbreedte € 206.303 – € 228.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Annastraat 2c in Appingedam?
Voor Sint Annastraat 2c adviseren wij een bod van € 225.459 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Annastraat 2c in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Annastraat 2c in Appingedam bedragen € 1.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.082 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Annastraat 2c in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Annastraat 2c in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 18.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Annastraat 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Appingedam is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Sint Annastraat 2c ligt rond € 221.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Annastraat 2c?
Huishoudens in de buurt van Sint Annastraat 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).