Huiswaardemeter

Woningwaarde Solwerderstraat 75

9901BC Appingedam

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.501
+9,4%
[ € 281.161 – € 357.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.307[ € 298.592 – € 330.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.781[ € 308.446 – € 340.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Solwerderstraat 75 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.501 (€ 2.663 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds september +0,8%
+€ 27.41412 maanden +9,4%
+€ 16.09812 mnd vs. NL +5,5%
Solwerderstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.501 voor Solwerderstraat 75 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Solwerderstraat 75 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.781. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.501.

Verwachte verkoopprijs Solwerderstraat 75
€ 324.781[ € 308.446 – € 340.913 ]
Verkoper houdt over€ 319.958−€ 4.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.427+€ 8.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Solwerderstraat 75 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Verwachte vraagprijs Solwerderstraat 75
Onder gem. in buurt Centrum-AppingedamBoven gem.
€ 314.307[ € 298.592 – € 330.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.619[ € 2.488 – € 2.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Appingedam
€ 412.800[ € 249.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Solwerderstraat 75 adviseren wij in een bod van € 324.781, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 314.307 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.501+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.781+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.020+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Solwerderstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 314.307 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Solwerderstraat 75 in Appingedam bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 319.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Solwerderstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.501
Verwachte verkoopprijs€ 324.781
Verwachte vraagprijs€ 314.307
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Appingedam→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Appingedam besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Appingedam

Centrum-Appingedam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiliggravenweg 27, 9901CG Appingedam
Heiliggravenweg 27
1964 · 99 m²
€ 251.034
Straatbeeld van De Paasweide 41, 9901EW Appingedam
De Paasweide 41
1975 · 60 m²
€ 164.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.501 zit Solwerderstraat 75 in het middensegment van Centrum-Appingedam — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Solwerderstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Solwerderstraat 75 in Appingedam.

Wat is Solwerderstraat 75 in Appingedam waard?
Solwerderstraat 75 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.501 (bandbreedte € 281.161 – € 357.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Appingedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Solwerderstraat 75 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Solwerderstraat 75 in Appingedam is in oktober 2026 € 314.307 (bandbreedte € 298.592 – € 330.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Solwerderstraat 75 in Appingedam?
Voor Solwerderstraat 75 adviseren wij een bod van € 324.781 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Solwerderstraat 75 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Solwerderstraat 75 in Appingedam bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Solwerderstraat 75 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Solwerderstraat 75 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 27.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Solwerderstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Appingedam is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Solwerderstraat 75 ligt rond € 319.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Solwerderstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Solwerderstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).