Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 7

9901BL Appingedam

96 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1950Bouwjaar
€ 2.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.360
+9,4%
[ € 222.957 – € 283.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.107[ € 236.652 – € 261.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.686[ € 244.698 – € 270.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 7 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.360 (€ 2.639 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.887Sinds september +0,8%
+€ 21.73912 maanden +9,4%
+€ 12.76612 mnd vs. NL +5,5%
Stationsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.360 voor Stationsstraat 7 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 7 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.686. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.360.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 7
€ 257.686[ € 244.698 – € 270.455 ]
Verkoper houdt over€ 253.601−€ 4.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.990+€ 7.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 7 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 7
Onder gem. in buurt Centrum-AppingedamBoven gem.
€ 249.107[ € 236.652 – € 261.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.465 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Appingedam
€ 412.800[ € 249.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 257.686, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.107 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.360+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.686+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.570+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 249.107 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 7 in Appingedam bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 253.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.360
Verwachte verkoopprijs€ 257.686
Verwachte vraagprijs€ 249.107
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Appingedam→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Appingedam besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Appingedam

Centrum-Appingedam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solwerderstraat 81, 9901BC Appingedam
Solwerderstraat 81
1930 · 142 m²
€ 299.529
Straatbeeld van Heiliggravenweg 27, 9901CG Appingedam
Heiliggravenweg 27
1964 · 99 m²
€ 251.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Appingedam willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 7 in Appingedam.

Wat is Stationsstraat 7 in Appingedam waard?
Stationsstraat 7 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.360 (bandbreedte € 222.957 – € 283.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Appingedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 7 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 7 in Appingedam is in oktober 2026 € 249.107 (bandbreedte € 236.652 – € 261.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 7 in Appingedam?
Voor Stationsstraat 7 adviseren wij een bod van € 257.686 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 7 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 7 in Appingedam bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 7 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 7 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Appingedam is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 7 ligt rond € 253.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).