Huiswaardemeter

Woningwaarde Solwerderweg 42

9901BR Appingedam

Te koop
475 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 1.168Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.956
+9,4%
[ € 488.361 – € 621.551 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.618[ € 537.130 – € 593.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Solwerderweg 42 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.956 (€ 1.168 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.133Sinds september +0,8%
+€ 47.61612 maanden +9,4%
+€ 27.96112 mnd vs. NL +5,5%
Solwerderweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.956 voor Solwerderweg 42 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Solwerderweg 42 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.618. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 554.956.

Verwachte verkoopprijs Solwerderweg 42
€ 562.618[ € 537.130 – € 593.670 ]
Verkoper houdt over€ 555.179−€ 7.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.020+€ 13.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.179

Wat is de vraagprijs?

Solwerderweg 42 in Appingedam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.158 per m².

Vraagprijs Solwerderweg 42
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.158[ € 1.100 – € 1.216 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Solwerderweg 42 adviseren wij in een bod van € 562.618, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.956+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.618+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.749+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Solwerderweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Solwerderweg 42 in Appingedam bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 554.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 113
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Solwerderweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte475 m²
Perceeloppervlakte1.640 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.956
Verwachte verkoopprijs€ 562.618
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSolwerd→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Solwerd besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
G
Deze woning
A (1%)
B (1%)
C (69%)
D (4%)
E (1%)
F (4%)
G (21%)

Wonen in Solwerd

Solwerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerdlaan 2-215, 9901CC Appingedam
Heerdlaan 2-215
1970 · 36 m²
€ 131.624
Straatbeeld van Heerdlaan 4-33, 9901CC Appingedam
Heerdlaan 4-33
1993 · 78 m²
€ 226.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Solwerderweg 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.956 duidelijk in het hogere segment van Solwerd. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Solwerderweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Solwerderweg 42 in Appingedam.

Wat is Solwerderweg 42 in Appingedam waard?
Solwerderweg 42 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.956 (bandbreedte € 488.361 – € 621.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Solwerd.
Wat is de vraagprijs van Solwerderweg 42 in Appingedam?
Solwerderweg 42 in Appingedam staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Solwerderweg 42 in Appingedam?
Voor Solwerderweg 42 adviseren wij een bod van € 562.618 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Solwerderweg 42 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Solwerderweg 42 in Appingedam bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Solwerderweg 42 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Solwerderweg 42 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 47.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Solwerderweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Solwerd is € 122.000. De geschatte marktwaarde van Solwerderweg 42 ligt rond € 554.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Solwerderweg 42?
Huishoudens in de buurt van Solwerderweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).