Huiswaardemeter

Woningwaarde Trekpad 9

9901BS Appingedam

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.704
+9,4%
[ € 245.260 – € 312.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.022[ € 260.321 – € 287.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.467[ € 269.172 – € 297.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Trekpad 9 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.704 (€ 2.005 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.076Sinds september +0,8%
+€ 23.91312 maanden +9,4%
+€ 14.04212 mnd vs. NL +5,5%
Trekpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.704 voor Trekpad 9 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trekpad 9 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.467. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.704.

Verwachte verkoopprijs Trekpad 9
€ 283.467[ € 269.172 – € 297.506 ]
Verkoper houdt over€ 279.099−€ 4.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.286+€ 7.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trekpad 9 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.971 per m².

Verwachte vraagprijs Trekpad 9
Onder gem. in Appingedam-CentrumBoven gem.
€ 274.022[ € 260.321 – € 287.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.971[ € 1.873 – € 2.070 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Centrum
€ 377.000[ € 225.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trekpad 9 adviseren wij in een bod van € 283.467, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 274.022 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.704+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.467+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.640+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trekpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 274.022 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trekpad 9 in Appingedam bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 278.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trekpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.704
Verwachte verkoopprijs€ 283.467
Verwachte vraagprijs€ 274.022
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (4%)
C (24%)
D (12%)
E (12%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiliggravenweg 27, 9901CG Appingedam
Heiliggravenweg 27
1964 · 99 m²
€ 251.034
Straatbeeld van Noordersingel 8, 9901BP Appingedam
Noordersingel 8
1900 · 92 m²
€ 263.327
Straatbeeld van Noordersingel 10, 9901BP Appingedam
Noordersingel 10
1905 · 68 m²
€ 228.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.704 is Trekpad 9 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Trekpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trekpad 9 in Appingedam.

Wat is Trekpad 9 in Appingedam waard?
Trekpad 9 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.704 (bandbreedte € 245.260 – € 312.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trekpad 9 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Trekpad 9 in Appingedam is in oktober 2026 € 274.022 (bandbreedte € 260.321 – € 287.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Trekpad 9 in Appingedam?
Voor Trekpad 9 adviseren wij een bod van € 283.467 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trekpad 9 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Trekpad 9 in Appingedam bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trekpad 9 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trekpad 9 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 23.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trekpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Trekpad 9 ligt rond € 278.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trekpad 9?
Huishoudens in de buurt van Trekpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).