Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerdlaan 13

9901CA Appingedam

50 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 135.848
+9,4%
[ € 119.546 – € 152.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 133.258[ € 126.595 – € 139.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 138.489[ € 131.532 – € 145.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerdlaan 13 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 135.848 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds september +0,8%
+€ 11.65612 maanden +9,4%
+€ 6.84512 mnd vs. NL +5,5%
Heerdlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 135.848 voor Heerdlaan 13 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerdlaan 13 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 138.489. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 135.848.

Verwachte verkoopprijs Heerdlaan 13
€ 138.489[ € 131.532 – € 145.378 ]
Verkoper houdt over€ 135.716−€ 2.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 143.409+€ 4.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 138.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 135.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerdlaan 13 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 133.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Verwachte vraagprijs Heerdlaan 13
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 133.258[ € 126.595 – € 139.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.665[ € 2.532 – € 2.798 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerdlaan 13 adviseren wij in een bod van € 138.489, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 133.258 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 135.848+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 138.489+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 145.413+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerdlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 133.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerdlaan 13 in Appingedam bedragen € 739 per maand bij een woningwaarde van € 135.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 664
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 739
Totaal betaald over 30 jaar€ 239.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerdlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 135.848
Verwachte verkoopprijs€ 138.489
Verwachte vraagprijs€ 133.258
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSolwerd→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Solwerd besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
G
Deze woning
A (1%)
B (1%)
C (69%)
D (4%)
E (1%)
F (4%)
G (21%)

Wonen in Solwerd

Solwerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerdlaan 2-215, 9901CC Appingedam
Heerdlaan 2-215
1970 · 36 m²
€ 131.624
Straatbeeld van Heerdlaan 4-33, 9901CC Appingedam
Heerdlaan 4-33
1993 · 78 m²
€ 226.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 135.848 is Heerdlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Solwerd. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heerdlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerdlaan 13 in Appingedam.

Wat is Heerdlaan 13 in Appingedam waard?
Heerdlaan 13 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 135.848 (bandbreedte € 119.546 – € 152.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Solwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerdlaan 13 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Heerdlaan 13 in Appingedam is in oktober 2026 € 133.258 (bandbreedte € 126.595 – € 139.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerdlaan 13 in Appingedam?
Voor Heerdlaan 13 adviseren wij een bod van € 138.489 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerdlaan 13 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Heerdlaan 13 in Appingedam bedragen € 739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 135.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 664 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerdlaan 13 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerdlaan 13 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 11.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerdlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Solwerd is € 122.000. De geschatte marktwaarde van Heerdlaan 13 ligt rond € 135.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerdlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Heerdlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).