Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiliggravenweg 21

9901CG Appingedam

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.611
+9,4%
[ € 205.578 – € 261.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.168[ € 217.710 – € 240.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.140[ € 226.201 – € 250.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiliggravenweg 21 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.611 (€ 2.485 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds september +0,8%
+€ 20.04412 maanden +9,4%
+€ 11.77012 mnd vs. NL +5,5%
Heiliggravenweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.611 voor Heiliggravenweg 21 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiliggravenweg 21 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.140. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 233.611.

Verwachte verkoopprijs Heiliggravenweg 21
€ 238.140[ € 226.201 – € 250.010 ]
Verkoper houdt over€ 234.270−€ 3.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.053+€ 6.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiliggravenweg 21 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.438 per m².

Verwachte vraagprijs Heiliggravenweg 21
Onder gem. in Appingedam-CentrumBoven gem.
€ 229.168[ € 217.710 – € 240.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.438[ € 2.316 – € 2.560 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Centrum
€ 377.000[ € 225.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiliggravenweg 21 adviseren wij in een bod van € 238.140, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 229.168 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.611+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.140+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.047+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiliggravenweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 229.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiliggravenweg 21 in Appingedam bedragen € 1.237 per maand bij een woningwaarde van € 233.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.142
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiliggravenweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.611
Verwachte verkoopprijs€ 238.140
Verwachte vraagprijs€ 229.168
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (4%)
C (24%)
D (12%)
E (12%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiliggravenweg 27, 9901CG Appingedam
Heiliggravenweg 27
1964 · 99 m²
€ 251.034
Straatbeeld van De Paasweide 41, 9901EW Appingedam
De Paasweide 41
1975 · 60 m²
€ 164.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.611 is Heiliggravenweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heiliggravenweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiliggravenweg 21 in Appingedam.

Wat is Heiliggravenweg 21 in Appingedam waard?
Heiliggravenweg 21 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.611 (bandbreedte € 205.578 – € 261.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiliggravenweg 21 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Heiliggravenweg 21 in Appingedam is in oktober 2026 € 229.168 (bandbreedte € 217.710 – € 240.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiliggravenweg 21 in Appingedam?
Voor Heiliggravenweg 21 adviseren wij een bod van € 238.140 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiliggravenweg 21 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Heiliggravenweg 21 in Appingedam bedragen € 1.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.142 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiliggravenweg 21 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiliggravenweg 21 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 20.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiliggravenweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Heiliggravenweg 21 ligt rond € 233.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiliggravenweg 21?
Huishoudens in de buurt van Heiliggravenweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).