Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiliggravenweg 9

9901CG Appingedam

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.321
+9,4%
[ € 200.922 – € 255.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.688[ € 222.086 – € 245.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiliggravenweg 9 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.321 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds september +0,8%
+€ 19.59012 maanden +9,4%
+€ 11.50412 mnd vs. NL +5,5%
Heiliggravenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.321 voor Heiliggravenweg 9 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiliggravenweg 9 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.688. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.321.

Verwachte verkoopprijs Heiliggravenweg 9
€ 232.688[ € 222.086 – € 245.464 ]
Verkoper houdt over€ 228.878−€ 3.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.492+€ 6.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiliggravenweg 9 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Heiliggravenweg 9
Onder gem. in Appingedam-CentrumBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Centrum
€ 377.000[ € 225.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiliggravenweg 9 adviseren wij in een bod van € 232.688, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.321+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.688+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.322+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiliggravenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiliggravenweg 9 in Appingedam bedragen € 1.208 per maand bij een woningwaarde van € 228.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiliggravenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.321
Verwachte verkoopprijs€ 232.688
Verwachte vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (4%)
C (24%)
D (12%)
E (12%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiliggravenweg 27, 9901CG Appingedam
Heiliggravenweg 27
1964 · 99 m²
€ 251.034
Straatbeeld van De Paasweide 41, 9901EW Appingedam
De Paasweide 41
1975 · 60 m²
€ 164.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.321 is Heiliggravenweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heiliggravenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiliggravenweg 9 in Appingedam.

Wat is Heiliggravenweg 9 in Appingedam waard?
Heiliggravenweg 9 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.321 (bandbreedte € 200.922 – € 255.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiliggravenweg 9 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Heiliggravenweg 9 in Appingedam is in oktober 2026 € 225.000 (bandbreedte € 213.750 – € 236.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiliggravenweg 9 in Appingedam?
Voor Heiliggravenweg 9 adviseren wij een bod van € 232.688 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiliggravenweg 9 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Heiliggravenweg 9 in Appingedam bedragen € 1.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiliggravenweg 9 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiliggravenweg 9 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 19.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiliggravenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Heiliggravenweg 9 ligt rond € 228.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiliggravenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Heiliggravenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).