Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeweg 5

9901CJ Appingedam

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.866
+9,4%
[ € 341.322 – € 434.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.378[ € 362.309 – € 400.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.465[ € 374.628 – € 414.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeweg 5 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.866 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.889Sinds september +0,8%
+€ 33.28012 maanden +9,4%
+€ 19.54312 mnd vs. NL +5,5%
Oranjeweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.866 voor Oranjeweg 5 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeweg 5 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.465. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.866.

Verwachte verkoopprijs Oranjeweg 5
€ 394.465[ € 374.628 – € 414.062 ]
Verkoper houdt over€ 388.876−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.504+€ 10.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeweg 5 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeweg 5
Onder gem. in Appingedam-CentrumBoven gem.
€ 381.378[ € 362.309 – € 400.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.787 – € 3.080 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Centrum
€ 377.000[ € 225.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeweg 5 adviseren wij in een bod van € 394.465, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.378 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.866+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.465+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.188+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 381.378 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeweg 5 in Appingedam bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 387.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.866
Verwachte verkoopprijs€ 394.465
Verwachte vraagprijs€ 381.378
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (4%)
C (24%)
D (12%)
E (12%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiliggravenweg 27, 9901CG Appingedam
Heiliggravenweg 27
1964 · 99 m²
€ 251.034
Straatbeeld van Noordersingel 8, 9901BP Appingedam
Noordersingel 8
1900 · 92 m²
€ 263.327
Straatbeeld van Noordersingel 10, 9901BP Appingedam
Noordersingel 10
1905 · 68 m²
€ 228.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.866 ligt Oranjeweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oranjeweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeweg 5 in Appingedam.

Wat is Oranjeweg 5 in Appingedam waard?
Oranjeweg 5 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.866 (bandbreedte € 341.322 – € 434.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeweg 5 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Oranjeweg 5 in Appingedam is in oktober 2026 € 381.378 (bandbreedte € 362.309 – € 400.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeweg 5 in Appingedam?
Voor Oranjeweg 5 adviseren wij een bod van € 394.465 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeweg 5 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeweg 5 in Appingedam bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeweg 5 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeweg 5 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 33.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeweg 5 ligt rond € 387.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeweg 5?
Huishoudens in de buurt van Oranjeweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).