Woningwaarde Wilhelminaweg 19

9901CL Appingedam

318 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 1.831Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 582.276

+9,4%

[ € 512.403 – € 652.149 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 573.784[ € 545.095 – € 602.473 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 590.894[ € 561.448 – € 620.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaweg 19 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.276 (€ 1.831 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.337Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 49.96112 maanden +9,4%+9,4%

+€ 29.33812 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Wilhelminaweg 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.276 voor Wilhelminaweg 19 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaweg 19 in Appingedam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 590.894. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 582.276.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaweg 19

€ 590.894[ € 561.448 – € 620.547 ]

Verkoper houdt over€ 583.144−€ 7.750 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 604.862+€ 13.968 kosten koper

Verkoopprijs€ 590.894

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.500

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 583.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaweg 19 in Appingedam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 573.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.804 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaweg 19

Onder gem. in Appingedam-CentrumBoven gem.

€ 573.784[ € 545.095 – € 602.473 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.804[ € 1.714 – € 1.895 ]

Gem. vraagprijs in Appingedam-Centrum

€ 377.000[ € 225.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaweg 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 590.894, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 573.784 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.276+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 590.894+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 620.439+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaweg 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 573.784 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaweg 19 in Appingedam bedragen € 3.032 per maand bij een woningwaarde van € 582.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 782.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.032/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847

OZB€ 60

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 76

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.032

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte318 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.276

Verwachte verkoopprijs€ 590.894

Verwachte vraagprijs€ 573.784

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOranjebuurt→

PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.080 kWh/jr)Teruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (4%)

C (24%)

D (12%)

E (12%)

F (15%)

G (10%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km

Overstapstation27,3 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminaweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.276 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaweg 19 in Appingedam.

Wat is Wilhelminaweg 19 in Appingedam waard?

Wilhelminaweg 19 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.276 (bandbreedte € 512.403 – € 652.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaweg 19 in Appingedam?

De verwachte vraagprijs van Wilhelminaweg 19 in Appingedam is in oktober 2026 € 573.784 (bandbreedte € 545.095 – € 602.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.831.

Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaweg 19 in Appingedam?

Voor Wilhelminaweg 19 adviseren wij een bod van € 590.894 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaweg 19 in Appingedam?

De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaweg 19 in Appingedam bedragen € 3.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaweg 19 in Appingedam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wilhelminaweg 19 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 49.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaweg 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaweg 19 ligt rond € 582.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaweg 19?

Huishoudens in de buurt van Wilhelminaweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).