Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaweg 7

9901CL Appingedam

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.461
+9,4%
[ € 217.766 – € 277.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.820[ € 230.679 – € 254.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.191[ € 239.445 – € 264.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaweg 7 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.461 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds september +0,8%
+€ 21.23312 maanden +9,4%
+€ 12.46912 mnd vs. NL +5,5%
Wilhelminaweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.461 voor Wilhelminaweg 7 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaweg 7 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.191. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 247.461.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaweg 7
€ 252.191[ € 239.445 – € 264.650 ]
Verkoper houdt over€ 248.167−€ 4.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.385+€ 7.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaweg 7 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaweg 7
Onder gem. in Appingedam-CentrumBoven gem.
€ 242.820[ € 230.679 – € 254.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Centrum
€ 377.000[ € 225.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaweg 7 adviseren wij in een bod van € 252.191, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 242.820 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.461+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.191+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.801+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 242.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaweg 7 in Appingedam bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 247.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.210
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.461
Verwachte verkoopprijs€ 252.191
Verwachte vraagprijs€ 242.820
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (4%)
C (24%)
D (12%)
E (12%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiliggravenweg 27, 9901CG Appingedam
Heiliggravenweg 27
1964 · 99 m²
€ 251.034
Straatbeeld van De Paasweide 41, 9901EW Appingedam
De Paasweide 41
1975 · 60 m²
€ 164.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.461 is Wilhelminaweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaweg 7 in Appingedam.

Wat is Wilhelminaweg 7 in Appingedam waard?
Wilhelminaweg 7 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.461 (bandbreedte € 217.766 – € 277.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaweg 7 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaweg 7 in Appingedam is in oktober 2026 € 242.820 (bandbreedte € 230.679 – € 254.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaweg 7 in Appingedam?
Voor Wilhelminaweg 7 adviseren wij een bod van € 252.191 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaweg 7 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaweg 7 in Appingedam bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.210 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaweg 7 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaweg 7 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaweg 7 ligt rond € 247.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaweg 7?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).