Woningwaarde Julianaweg 1

9901CN Appingedam

412 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 1.394Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 574.237

+9,4%

[ € 505.329 – € 643.145 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 566.134[ € 537.827 – € 594.441 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 582.456[ € 553.424 – € 611.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 1 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.237 (€ 1.394 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.277Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 49.27112 maanden +9,4%+9,4%

+€ 28.93312 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Julianaweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.237 voor Julianaweg 1 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 1 in Appingedam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 582.456. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 574.237.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 1

€ 582.456[ € 553.424 – € 611.680 ]

Verkoper houdt over€ 574.799−€ 7.657 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 596.255+€ 13.799 kosten koper

Verkoopprijs€ 582.456

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.407

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 574.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaweg 1 in Appingedam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 566.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.374 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaweg 1

Onder gem. in Appingedam-CentrumBoven gem.

€ 566.134[ € 537.827 – € 594.441 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.374[ € 1.305 – € 1.443 ]

Gem. vraagprijs in Appingedam-Centrum

€ 377.000[ € 225.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 582.456, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 566.134 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.237+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 582.456+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 611.579+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 566.134 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 1 in Appingedam bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 574.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 774.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.015/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.808

OZB€ 60

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 98

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.015

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte412 m²

Perceeloppervlakte1.300 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.237

Verwachte verkoopprijs€ 582.456

Verwachte vraagprijs€ 566.134

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOranjebuurt→

PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.080 kWh/jr)Teruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (4%)

C (24%)

D (12%)

E (12%)

F (15%)

G (10%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km

Overstapstation27,3 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianaweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.237 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 1 in Appingedam.

Wat is Julianaweg 1 in Appingedam waard?

Julianaweg 1 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.237 (bandbreedte € 505.329 – € 643.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaweg 1 in Appingedam?

De verwachte vraagprijs van Julianaweg 1 in Appingedam is in oktober 2026 € 566.134 (bandbreedte € 537.827 – € 594.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.394.

Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 1 in Appingedam?

Voor Julianaweg 1 adviseren wij een bod van € 582.456 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 1 in Appingedam?

De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 1 in Appingedam bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.808 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 1 in Appingedam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Julianaweg 1 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 49.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 1 ligt rond € 574.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 1?

Huishoudens in de buurt van Julianaweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).