Huiswaardemeter

Woningwaarde De Barrage 10

9901DC Appingedam

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.626
+9,4%
[ € 365.751 – € 465.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.549[ € 389.072 – € 430.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.792[ € 400.744 – € 442.927 ]

Wat is mijn huis waard?

De Barrage 10 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.626 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.096Sinds september +0,8%
+€ 35.66212 maanden +9,4%
+€ 20.94212 mnd vs. NL +5,5%
De Barrage 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.626 voor De Barrage 10 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Barrage 10 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.792. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.626.

Verwachte verkoopprijs De Barrage 10
€ 421.792[ € 400.744 – € 442.927 ]
Verkoper houdt over€ 415.902−€ 5.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.378+€ 10.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Barrage 10 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.642 per m².

Verwachte vraagprijs De Barrage 10
Onder gem. in Appingedam-CentrumBoven gem.
€ 409.549[ € 389.072 – € 430.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.642[ € 2.510 – € 2.774 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Centrum
€ 377.000[ € 225.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Barrage 10 adviseren wij in een bod van € 421.792, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.549 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.626+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.792+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.882+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Barrage 10 zal in bij een vraagprijs van € 409.549 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Barrage 10 in Appingedam bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 415.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Barrage 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.626
Verwachte verkoopprijs€ 421.792
Verwachte vraagprijs€ 409.549
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtDe Wierde→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wierde besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (11%)
D (5%)
E (13%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Wierde

De Wierde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,0 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadshaven 53, 9902DA Appingedam
Stadshaven 53
2009 · 155 m²
€ 452.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Barrage 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 415.626 duidelijk in het hogere segment van De Wierde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Barrage 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Barrage 10 in Appingedam.

Wat is De Barrage 10 in Appingedam waard?
De Barrage 10 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.626 (bandbreedte € 365.751 – € 465.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Barrage 10 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van De Barrage 10 in Appingedam is in oktober 2026 € 409.549 (bandbreedte € 389.072 – € 430.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op De Barrage 10 in Appingedam?
Voor De Barrage 10 adviseren wij een bod van € 421.792 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Barrage 10 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van De Barrage 10 in Appingedam bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Barrage 10 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Barrage 10 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 35.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Barrage 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wierde is € 205.000. De geschatte marktwaarde van De Barrage 10 ligt rond € 415.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Barrage 10?
Huishoudens in de buurt van De Barrage 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).