Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stadshaven 53, 9902DA Appingedam

Woningwaarde Stadshaven 53

9902DA Appingedam

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.375
+9,4%
[ € 398.090 – € 506.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.893[ € 423.598 – € 468.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.951[ € 435.882 – € 481.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadshaven 53 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.375 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.369Sinds september +0,8%
+€ 38.81512 maanden +9,4%
+€ 22.79312 mnd vs. NL +5,5%
Stadshaven 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.375 voor Stadshaven 53 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadshaven 53 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.951. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.375.

Verwachte verkoopprijs Stadshaven 53
€ 458.951[ € 435.882 – € 481.765 ]
Verkoper houdt over€ 452.653−€ 6.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.280+€ 11.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadshaven 53 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Stadshaven 53
Onder gem. in buurt Centrum-AppingedamBoven gem.
€ 445.893[ € 423.598 – € 468.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Appingedam
€ 412.800[ € 249.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadshaven 53 adviseren wij in een bod van € 458.951, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 445.893 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.375+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.951+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.899+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadshaven 53 zal in bij een vraagprijs van € 445.893 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadshaven 53 in Appingedam bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 452.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadshaven 53

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.375
Verwachte verkoopprijs€ 458.951
Verwachte vraagprijs€ 445.893
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Appingedam→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Appingedam besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Appingedam

Centrum-Appingedam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 27, 9901AM Appingedam
Dijkstraat 27
1900 · 253 m²
€ 559.356
Straatbeeld van Gouden Pand 21, 9901EG Appingedam
Gouden Pand 21
1910 · 94 m²
€ 266.742
Straatbeeld van Solwerderstraat 59, 9901BB Appingedam
Solwerderstraat 59
1920 · 235 m²
€ 592.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadshaven 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.375 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Appingedam. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadshaven 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadshaven 53 in Appingedam.

Wat is Stadshaven 53 in Appingedam waard?
Stadshaven 53 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.375 (bandbreedte € 398.090 – € 506.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Appingedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadshaven 53 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Stadshaven 53 in Appingedam is in oktober 2026 € 445.893 (bandbreedte € 423.598 – € 468.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadshaven 53 in Appingedam?
Voor Stadshaven 53 adviseren wij een bod van € 458.951 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadshaven 53 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadshaven 53 in Appingedam bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadshaven 53 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadshaven 53 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 38.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadshaven 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Appingedam is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Stadshaven 53 ligt rond € 452.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadshaven 53?
Huishoudens in de buurt van Stadshaven 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).