Huiswaardemeter

Woningwaarde De Barrage 5

9901DC Appingedam

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.847
+9,4%
[ € 418.745 – € 532.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.375[ € 445.906 – € 492.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.408[ € 458.391 – € 506.644 ]

Wat is mijn huis waard?

De Barrage 5 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.847 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.544Sinds september +0,8%
+€ 40.82912 maanden +9,4%
+€ 23.97612 mnd vs. NL +5,5%
De Barrage 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.847 voor De Barrage 5 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Barrage 5 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.408. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.847.

Verwachte verkoopprijs De Barrage 5
€ 482.408[ € 458.391 – € 506.644 ]
Verkoper houdt over€ 475.852−€ 6.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.206+€ 11.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Barrage 5 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs De Barrage 5
Onder gem. in Appingedam-CentrumBoven gem.
€ 469.375[ € 445.906 – € 492.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Centrum
€ 377.000[ € 225.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Barrage 5 adviseren wij in een bod van € 482.408, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 469.375 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.847+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.408+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.528+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Barrage 5 zal in bij een vraagprijs van € 469.375 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Barrage 5 in Appingedam bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 475.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Barrage 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.847
Verwachte verkoopprijs€ 482.408
Verwachte vraagprijs€ 469.375
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtDe Wierde→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wierde besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (11%)
D (5%)
E (13%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Wierde

De Wierde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,0 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadshaven 53, 9902DA Appingedam
Stadshaven 53
2009 · 155 m²
€ 452.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Barrage 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.847 duidelijk in het hogere segment van De Wierde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Barrage 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Barrage 5 in Appingedam.

Wat is De Barrage 5 in Appingedam waard?
De Barrage 5 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.847 (bandbreedte € 418.745 – € 532.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Barrage 5 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van De Barrage 5 in Appingedam is in oktober 2026 € 469.375 (bandbreedte € 445.906 – € 492.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.031.
Hoeveel moet ik overbieden op De Barrage 5 in Appingedam?
Voor De Barrage 5 adviseren wij een bod van € 482.408 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Barrage 5 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van De Barrage 5 in Appingedam bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Barrage 5 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Barrage 5 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 40.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Barrage 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wierde is € 205.000. De geschatte marktwaarde van De Barrage 5 ligt rond € 475.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Barrage 5?
Huishoudens in de buurt van De Barrage 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).