Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderlaan 11

9901DE Appingedam

159 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.220
+9,4%
[ € 418.194 – € 532.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.699[ € 445.264 – € 492.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.831[ € 457.731 – € 505.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderlaan 11 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.220 (€ 2.989 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.539Sinds september +0,8%
+€ 40.77512 maanden +9,4%
+€ 23.94412 mnd vs. NL +5,5%
Willem-Alexanderlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.220 voor Willem-Alexanderlaan 11 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderlaan 11 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.831. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.220.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderlaan 11
€ 481.831[ € 457.731 – € 505.914 ]
Verkoper houdt over€ 475.281−€ 6.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.618+€ 11.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderlaan 11 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderlaan 11
Onder gem. in Appingedam-CentrumBoven gem.
€ 468.699[ € 445.264 – € 492.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.800 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Centrum
€ 377.000[ € 225.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderlaan 11 adviseren wij in een bod van € 481.831, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 468.699 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.220+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.831+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.923+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 468.699 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderlaan 11 in Appingedam bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 475.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.220
Verwachte verkoopprijs€ 481.831
Verwachte vraagprijs€ 468.699
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (4%)
C (24%)
D (12%)
E (12%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadshaven 53, 9902DA Appingedam
Stadshaven 53
2009 · 155 m²
€ 452.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem-Alexanderlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.220 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderlaan 11 in Appingedam.

Wat is Willem-Alexanderlaan 11 in Appingedam waard?
Willem-Alexanderlaan 11 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.220 (bandbreedte € 418.194 – € 532.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderlaan 11 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderlaan 11 in Appingedam is in oktober 2026 € 468.699 (bandbreedte € 445.264 – € 492.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderlaan 11 in Appingedam?
Voor Willem-Alexanderlaan 11 adviseren wij een bod van € 481.831 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderlaan 11 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderlaan 11 in Appingedam bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderlaan 11 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderlaan 11 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 40.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderlaan 11 ligt rond € 475.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).