Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderlaan 18

9901DE Appingedam

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.184
+9,4%
[ € 580.962 – € 739.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.166[ € 621.458 – € 686.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.258[ € 632.644 – € 699.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderlaan 18 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.184 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.917Sinds september +0,8%
+€ 56.64512 maanden +9,4%
+€ 33.26312 mnd vs. NL +5,5%
Willem-Alexanderlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.184 voor Willem-Alexanderlaan 18 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderlaan 18 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.258. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 660.184.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderlaan 18
€ 666.258[ € 632.644 – € 699.238 ]
Verkoper houdt over€ 657.679−€ 8.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.733+€ 15.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderlaan 18 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderlaan 18
Onder gem. in Appingedam-CentrumBoven gem.
€ 654.166[ € 621.458 – € 686.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.959 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Centrum
€ 377.000[ € 225.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderlaan 18 adviseren wij in een bod van € 666.258, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 654.166 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.184+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.258+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.571+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 654.166 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderlaan 18 in Appingedam bedragen € 3.396 per maand bij een woningwaarde van € 660.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.228
OZB€ 69
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.184
Verwachte verkoopprijs€ 666.258
Verwachte vraagprijs€ 654.166
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (4%)
C (24%)
D (12%)
E (12%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadshaven 53, 9902DA Appingedam
Stadshaven 53
2009 · 155 m²
€ 452.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem-Alexanderlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.184 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderlaan 18 in Appingedam.

Wat is Willem-Alexanderlaan 18 in Appingedam waard?
Willem-Alexanderlaan 18 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.184 (bandbreedte € 580.962 – € 739.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderlaan 18 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderlaan 18 in Appingedam is in oktober 2026 € 654.166 (bandbreedte € 621.458 – € 686.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderlaan 18 in Appingedam?
Voor Willem-Alexanderlaan 18 adviseren wij een bod van € 666.258 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderlaan 18 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderlaan 18 in Appingedam bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.228 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderlaan 18 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderlaan 18 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 56.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderlaan 18 ligt rond € 660.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).