Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderlaan 6

9901DE Appingedam

224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.369
+9,4%
[ € 612.805 – € 779.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.978[ € 655.479 – € 724.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.819[ € 667.933 – € 738.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderlaan 6 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.369 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.186Sinds september +0,8%
+€ 59.75012 maanden +9,4%
+€ 35.08712 mnd vs. NL +5,5%
Willem-Alexanderlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.369 voor Willem-Alexanderlaan 6 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderlaan 6 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.819. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 696.369.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderlaan 6
€ 702.819[ € 667.933 – € 738.242 ]
Verkoper houdt over€ 693.838−€ 8.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.025+€ 16.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderlaan 6 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderlaan 6
Onder gem. in Appingedam-CentrumBoven gem.
€ 689.978[ € 655.479 – € 724.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Centrum
€ 377.000[ € 225.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderlaan 6 adviseren wij in een bod van € 702.819, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 689.978 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.369+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.819+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.960+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 689.978 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderlaan 6 in Appingedam bedragen € 3.579 per maand bij een woningwaarde van € 696.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.405
OZB€ 72
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.369
Verwachte verkoopprijs€ 702.819
Verwachte vraagprijs€ 689.978
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (4%)
C (24%)
D (12%)
E (12%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadshaven 53, 9902DA Appingedam
Stadshaven 53
2009 · 155 m²
€ 452.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem-Alexanderlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.369 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderlaan 6 in Appingedam.

Wat is Willem-Alexanderlaan 6 in Appingedam waard?
Willem-Alexanderlaan 6 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.369 (bandbreedte € 612.805 – € 779.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderlaan 6 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderlaan 6 in Appingedam is in oktober 2026 € 689.978 (bandbreedte € 655.479 – € 724.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderlaan 6 in Appingedam?
Voor Willem-Alexanderlaan 6 adviseren wij een bod van € 702.819 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderlaan 6 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderlaan 6 in Appingedam bedragen € 3.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.405 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderlaan 6 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderlaan 6 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 59.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderlaan 6 ligt rond € 696.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).