Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 11

9901EC Appingedam

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.438
+9,4%
[ € 159.665 – € 203.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.000[ € 170.050 – € 187.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.821[ € 176.512 – € 195.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 11 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.438 (€ 2.160 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.351Sinds september +0,8%
+€ 15.56812 maanden +9,4%
+€ 9.14212 mnd vs. NL +5,5%
Koningstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.438 voor Koningstraat 11 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 11 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.821. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 181.438.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 11
€ 184.821[ € 176.512 – € 195.092 ]
Verkoper houdt over€ 181.538−€ 3.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.667+€ 5.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 11 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.131 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 11
Onder gem. in Appingedam-CentrumBoven gem.
€ 179.000[ € 170.050 – € 187.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.131[ € 2.024 – € 2.238 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Centrum
€ 377.000[ € 225.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 11 adviseren wij in een bod van € 184.821, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 179.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.438+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.821+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.062+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 179.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 11 in Appingedam bedragen € 975 per maand bij een woningwaarde van € 181.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 887
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 975
Totaal betaald over 30 jaar€ 319.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.438
Verwachte verkoopprijs€ 184.821
Verwachte vraagprijs€ 179.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtDe Wierde→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wierde besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (11%)
D (5%)
E (13%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Wierde

De Wierde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,0 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solwerderstraat 81, 9901BC Appingedam
Solwerderstraat 81
1930 · 142 m²
€ 299.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.438 is Koningstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in De Wierde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 11 in Appingedam.

Wat is Koningstraat 11 in Appingedam waard?
Koningstraat 11 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.438 (bandbreedte € 159.665 – € 203.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 11 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 11 in Appingedam is in oktober 2026 € 179.000 (bandbreedte € 170.050 – € 187.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 11 in Appingedam?
Voor Koningstraat 11 adviseren wij een bod van € 184.821 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 11 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 11 in Appingedam bedragen € 975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 887 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 11 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 11 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 15.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wierde is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 11 ligt rond € 181.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).