Huiswaardemeter

Woningwaarde Takenslaan 13

9901ED Appingedam

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.737
+9,4%
[ € 418.649 – € 532.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.978[ € 445.529 – € 492.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.594[ € 458.449 – € 506.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Takenslaan 13 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.737 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.543Sinds september +0,8%
+€ 40.81912 maanden +9,4%
+€ 23.97012 mnd vs. NL +5,5%
Takenslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.737 voor Takenslaan 13 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Takenslaan 13 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.594. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.737.

Verwachte verkoopprijs Takenslaan 13
€ 482.594[ € 458.449 – € 506.707 ]
Verkoper houdt over€ 476.035−€ 6.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.396+€ 11.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Takenslaan 13 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.650 per m².

Verwachte vraagprijs Takenslaan 13
Onder gem. in Appingedam-CentrumBoven gem.
€ 468.978[ € 445.529 – € 492.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.650[ € 2.517 – € 2.782 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Centrum
€ 377.000[ € 225.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Takenslaan 13 adviseren wij in een bod van € 482.594, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.978 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.737+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.594+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.724+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Takenslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 468.978 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Takenslaan 13 in Appingedam bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 475.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Takenslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.737
Verwachte verkoopprijs€ 482.594
Verwachte vraagprijs€ 468.978
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtDe Wierde→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wierde besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (11%)
D (5%)
E (13%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Wierde

De Wierde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,0 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadshaven 53, 9902DA Appingedam
Stadshaven 53
2009 · 155 m²
€ 452.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Takenslaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.737 duidelijk in het hogere segment van De Wierde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Takenslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Takenslaan 13 in Appingedam.

Wat is Takenslaan 13 in Appingedam waard?
Takenslaan 13 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.737 (bandbreedte € 418.649 – € 532.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Takenslaan 13 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Takenslaan 13 in Appingedam is in oktober 2026 € 468.978 (bandbreedte € 445.529 – € 492.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Takenslaan 13 in Appingedam?
Voor Takenslaan 13 adviseren wij een bod van € 482.594 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Takenslaan 13 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Takenslaan 13 in Appingedam bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Takenslaan 13 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Takenslaan 13 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 40.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Takenslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wierde is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Takenslaan 13 ligt rond € 475.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Takenslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Takenslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).