Huiswaardemeter

Woningwaarde Takenslaan 9a

9901ED Appingedam

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.149
+9,4%
[ € 421.651 – € 536.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.359[ € 448.741 – € 495.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.037[ € 461.754 – € 510.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Takenslaan 9a in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.149 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.569Sinds september +0,8%
+€ 41.11212 maanden +9,4%
+€ 24.14212 mnd vs. NL +5,5%
Takenslaan 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.149 voor Takenslaan 9a in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Takenslaan 9a in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.037. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.149.

Verwachte verkoopprijs Takenslaan 9a
€ 486.037[ € 461.754 – € 510.360 ]
Verkoper houdt over€ 479.441−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.908+€ 11.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Takenslaan 9a in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Takenslaan 9a
Onder gem. in Appingedam-CentrumBoven gem.
€ 472.359[ € 448.741 – € 495.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.895 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Centrum
€ 377.000[ € 225.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Takenslaan 9a adviseren wij in een bod van € 486.037, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 472.359 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.149+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.037+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.339+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Takenslaan 9a zal in bij een vraagprijs van € 472.359 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Takenslaan 9a in Appingedam bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 479.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Takenslaan 9a

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.149
Verwachte verkoopprijs€ 486.037
Verwachte vraagprijs€ 472.359
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtDe Wierde→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wierde besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (11%)
D (5%)
E (13%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Wierde

De Wierde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,0 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadshaven 53, 9902DA Appingedam
Stadshaven 53
2009 · 155 m²
€ 452.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Takenslaan 9a valt met een geschatte woningwaarde van € 479.149 duidelijk in het hogere segment van De Wierde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Takenslaan 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Takenslaan 9a in Appingedam.

Wat is Takenslaan 9a in Appingedam waard?
Takenslaan 9a in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.149 (bandbreedte € 421.651 – € 536.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Takenslaan 9a in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Takenslaan 9a in Appingedam is in oktober 2026 € 472.359 (bandbreedte € 448.741 – € 495.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Takenslaan 9a in Appingedam?
Voor Takenslaan 9a adviseren wij een bod van € 486.037 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Takenslaan 9a in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Takenslaan 9a in Appingedam bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Takenslaan 9a in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Takenslaan 9a in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 41.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Takenslaan 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wierde is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Takenslaan 9a ligt rond € 479.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Takenslaan 9a?
Huishoudens in de buurt van Takenslaan 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).