Huiswaardemeter

Woningwaarde Fivelkade 14

9901GC Appingedam

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.632
+9,4%
[ € 253.116 – € 322.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.015[ € 268.864 – € 297.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.324[ € 277.737 – € 306.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Fivelkade 14 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.632 (€ 2.338 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.142Sinds september +0,8%
+€ 24.67912 maanden +9,4%
+€ 14.49212 mnd vs. NL +5,5%
Fivelkade 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.632 voor Fivelkade 14 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fivelkade 14 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.324. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 287.632.

Verwachte verkoopprijs Fivelkade 14
€ 292.324[ € 277.737 – € 306.972 ]
Verkoper houdt over€ 287.858−€ 4.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.320+€ 7.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fivelkade 14 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.301 per m².

Verwachte vraagprijs Fivelkade 14
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 283.015[ € 268.864 – € 297.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.301[ € 2.186 – € 2.416 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fivelkade 14 adviseren wij in een bod van € 292.324, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 283.015 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.632+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.324+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.940+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fivelkade 14 zal in bij een vraagprijs van € 283.015 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fivelkade 14 in Appingedam bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 287.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fivelkade 14

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.632
Verwachte verkoopprijs€ 292.324
Verwachte vraagprijs€ 283.015
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtVrijheidsbuurt→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Vrijheidsbuurt

Vrijheidsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fivelkade 15, 9901GC Appingedam
Fivelkade 15
1908 · 121 m²
€ 261.602
Straatbeeld van Westersingel 56-105, 9901GJ Appingedam
Westersingel 56-105
2012 · 81 m²
€ 426.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fivelkade 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.632 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrijheidsbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fivelkade 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fivelkade 14 in Appingedam.

Wat is Fivelkade 14 in Appingedam waard?
Fivelkade 14 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.632 (bandbreedte € 253.116 – € 322.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fivelkade 14 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Fivelkade 14 in Appingedam is in oktober 2026 € 283.015 (bandbreedte € 268.864 – € 297.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Fivelkade 14 in Appingedam?
Voor Fivelkade 14 adviseren wij een bod van € 292.324 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fivelkade 14 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Fivelkade 14 in Appingedam bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fivelkade 14 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fivelkade 14 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fivelkade 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Fivelkade 14 ligt rond € 287.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fivelkade 14?
Huishoudens in de buurt van Fivelkade 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).