Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westersingel 56-105, 9901GJ Appingedam

Woningwaarde Westersingel 56-105

9901GJ Appingedam

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.019
+8,4%
[ € 367.857 – € 468.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.872[ € 391.278 – € 432.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.258[ € 403.016 – € 445.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Westersingel 56-105 in Appingedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.019 (€ 5.161 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.113Sinds mei +0,8%
+€ 32.45512 maanden +8,4%
+€ 16.10512 mnd vs. NL +4,2%
Westersingel 56-105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.019 voor Westersingel 56-105 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westersingel 56-105 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.258. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.019.

Verwachte verkoopprijs Westersingel 56-105
€ 424.258[ € 403.016 – € 445.440 ]
Verkoper houdt over€ 418.341−€ 5.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.893+€ 10.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westersingel 56-105 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.085 per m².

Verwachte vraagprijs Westersingel 56-105
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 411.872[ € 391.278 – € 432.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.085[ € 4.831 – € 5.339 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westersingel 56-105 adviseren wij in een bod van € 424.258, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.872 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.019+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.258+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.471+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westersingel 56-105 zal in bij een vraagprijs van € 411.872 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westersingel 56-105 in Appingedam bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 418.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westersingel 56-105

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.019
Verwachte verkoopprijs€ 424.258
Verwachte vraagprijs€ 411.872
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtVrijheidsbuurt→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Vrijheidsbuurt

Vrijheidsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westersingel 66a, 9901GJ Appingedam
Westersingel 66a
2002 · 83 m²
€ 291.472
Straatbeeld van Roerdompstraat 29, 9903EN Appingedam
Roerdompstraat 29
1999 · 142 m²
€ 369.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westersingel 56-105 valt met een geschatte woningwaarde van € 418.019 duidelijk in het hogere segment van Vrijheidsbuurt. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westersingel 56-105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westersingel 56-105 in Appingedam.

Wat is Westersingel 56-105 in Appingedam waard?
Westersingel 56-105 in Appingedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.019 (bandbreedte € 367.857 – € 468.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westersingel 56-105 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Westersingel 56-105 in Appingedam is in juni 2026 € 411.872 (bandbreedte € 391.278 – € 432.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Westersingel 56-105 in Appingedam?
Voor Westersingel 56-105 adviseren wij een bod van € 424.258 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westersingel 56-105 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Westersingel 56-105 in Appingedam bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westersingel 56-105 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westersingel 56-105 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westersingel 56-105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Westersingel 56-105 ligt rond € 418.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westersingel 56-105?
Huishoudens in de buurt van Westersingel 56-105 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).