Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westersingel 66a, 9901GJ Appingedam

Woningwaarde Westersingel 66a

9901GJ Appingedam

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.472
+8,4%
[ € 256.495 – € 326.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.755[ € 272.417 – € 301.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.267[ € 281.407 – € 311.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Westersingel 66a in Appingedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 291.472 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds mei +0,8%
+€ 22.63012 maanden +8,4%
+€ 11.22912 mnd vs. NL +4,2%
Westersingel 66a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.472 voor Westersingel 66a in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westersingel 66a in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.267. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 291.472.

Verwachte verkoopprijs Westersingel 66a
€ 296.267[ € 281.407 – € 311.029 ]
Verkoper houdt over€ 291.758−€ 4.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.342+€ 8.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westersingel 66a in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Westersingel 66a
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 286.755[ € 272.417 – € 301.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westersingel 66a adviseren wij in een bod van € 296.267, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 286.755 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.472+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.267+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.080+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westersingel 66a zal in bij een vraagprijs van € 286.755 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westersingel 66a in Appingedam bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 291.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westersingel 66a

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.472
Verwachte verkoopprijs€ 296.267
Verwachte vraagprijs€ 286.755
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtHoflanden→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoflanden besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (14%)
C (6%)

Wonen in Hoflanden

Hoflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken12,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 29, 9903EN Appingedam
Roerdompstraat 29
1999 · 142 m²
€ 369.958
Straatbeeld van Westersingel 56-105, 9901GJ Appingedam
Westersingel 56-105
2012 · 81 m²
€ 418.019
Straatbeeld van Meedensingel 2, 9903BG Appingedam
Meedensingel 2
1983 · 42 m²
€ 138.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.472 is Westersingel 66a een van de meer betaalbare woningen in Hoflanden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westersingel 66a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westersingel 66a in Appingedam.

Wat is Westersingel 66a in Appingedam waard?
Westersingel 66a in Appingedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.472 (bandbreedte € 256.495 – € 326.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoflanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westersingel 66a in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Westersingel 66a in Appingedam is in juni 2026 € 286.755 (bandbreedte € 272.417 – € 301.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Westersingel 66a in Appingedam?
Voor Westersingel 66a adviseren wij een bod van € 296.267 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westersingel 66a in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Westersingel 66a in Appingedam bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westersingel 66a in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westersingel 66a in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 22.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westersingel 66a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoflanden is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Westersingel 66a ligt rond € 291.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westersingel 66a?
Huishoudens in de buurt van Westersingel 66a besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).