Huiswaardemeter

Woningwaarde Fivelkade 28

9901GD Appingedam

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.623
+9,4%
[ € 206.468 – € 262.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.200[ € 218.690 – € 241.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.131[ € 227.000 – € 250.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Fivelkade 28 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.623 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds september +0,8%
+€ 20.13112 maanden +9,4%
+€ 11.82112 mnd vs. NL +5,5%
Fivelkade 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.623 voor Fivelkade 28 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fivelkade 28 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.131. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.623.

Verwachte verkoopprijs Fivelkade 28
€ 239.131[ € 227.000 – € 250.895 ]
Verkoper houdt over€ 235.251−€ 3.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.064+€ 6.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fivelkade 28 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Verwachte vraagprijs Fivelkade 28
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 230.200[ € 218.690 – € 241.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 399.333[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fivelkade 28 adviseren wij in een bod van € 239.131, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 230.200 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.623+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.131+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.088+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fivelkade 28 zal in bij een vraagprijs van € 230.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fivelkade 28 in Appingedam bedragen € 1.238 per maand bij een woningwaarde van € 234.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fivelkade 28

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.623
Verwachte verkoopprijs€ 239.131
Verwachte vraagprijs€ 230.200
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtVrijheidsbuurt→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Vrijheidsbuurt

Vrijheidsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fivelkade 15, 9901GC Appingedam
Fivelkade 15
1908 · 121 m²
€ 261.602
Straatbeeld van Westersingel 56-105, 9901GJ Appingedam
Westersingel 56-105
2012 · 81 m²
€ 426.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.623 is Fivelkade 28 een van de meer betaalbare woningen in Vrijheidsbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fivelkade 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fivelkade 28 in Appingedam.

Wat is Fivelkade 28 in Appingedam waard?
Fivelkade 28 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.623 (bandbreedte € 206.468 – € 262.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijheidsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fivelkade 28 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Fivelkade 28 in Appingedam is in oktober 2026 € 230.200 (bandbreedte € 218.690 – € 241.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Fivelkade 28 in Appingedam?
Voor Fivelkade 28 adviseren wij een bod van € 239.131 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fivelkade 28 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Fivelkade 28 in Appingedam bedragen € 1.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fivelkade 28 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fivelkade 28 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 20.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fivelkade 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Fivelkade 28 ligt rond € 234.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fivelkade 28?
Huishoudens in de buurt van Fivelkade 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).