Huiswaardemeter

Woningwaarde Westersingel 74

9901GK Appingedam

191 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.143
+9,4%
[ € 280.846 – € 357.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.916[ € 298.220 – € 329.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.457[ € 308.061 – € 340.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Westersingel 74 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.143 (€ 1.671 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds september +0,8%
+€ 27.38312 maanden +9,4%
+€ 16.08012 mnd vs. NL +5,5%
Westersingel 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.143 voor Westersingel 74 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westersingel 74 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.457. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.143.

Verwachte verkoopprijs Westersingel 74
€ 324.457[ € 308.061 – € 340.489 ]
Verkoper houdt over€ 319.638−€ 4.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.096+€ 8.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westersingel 74 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.644 per m².

Verwachte vraagprijs Westersingel 74
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 313.916[ € 298.220 – € 329.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.644[ € 1.561 – € 1.726 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westersingel 74 adviseren wij in een bod van € 324.457, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.916 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.143+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.457+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.680+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westersingel 74 zal in bij een vraagprijs van € 313.916 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westersingel 74 in Appingedam bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 319.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westersingel 74

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.143
Verwachte verkoopprijs€ 324.457
Verwachte vraagprijs€ 313.916
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTjamsweer→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjamsweer besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (16%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tjamsweer

Tjamsweer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 15, 9903AK Appingedam
Karel Doormanstraat 15
1938 · 143 m²
€ 309.329
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 2, 9903AL Appingedam
Karel Doormanstraat 2
1935 · 108 m²
€ 315.250
Straatbeeld van Fivelkade 15, 9901GC Appingedam
Fivelkade 15
1908 · 121 m²
€ 261.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westersingel 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.143 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tjamsweer willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westersingel 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westersingel 74 in Appingedam.

Wat is Westersingel 74 in Appingedam waard?
Westersingel 74 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.143 (bandbreedte € 280.846 – € 357.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tjamsweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westersingel 74 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Westersingel 74 in Appingedam is in oktober 2026 € 313.916 (bandbreedte € 298.220 – € 329.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Westersingel 74 in Appingedam?
Voor Westersingel 74 adviseren wij een bod van € 324.457 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westersingel 74 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Westersingel 74 in Appingedam bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westersingel 74 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westersingel 74 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 27.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westersingel 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjamsweer is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Westersingel 74 ligt rond € 319.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westersingel 74?
Huishoudens in de buurt van Westersingel 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).