Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter IJbemastraat 10

9901GP Appingedam

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.267
+9,4%
[ € 213.195 – € 271.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.668[ € 225.785 – € 249.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.955[ € 234.591 – € 259.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter IJbemastraat 10 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.267 (€ 2.307 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds september +0,8%
+€ 20.78712 maanden +9,4%
+€ 12.20712 mnd vs. NL +5,5%
Pieter IJbemastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.267 voor Pieter IJbemastraat 10 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter IJbemastraat 10 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.955. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 242.267.

Verwachte verkoopprijs Pieter IJbemastraat 10
€ 246.955[ € 234.591 – € 259.283 ]
Verkoper houdt over€ 242.988−€ 3.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.044+€ 7.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter IJbemastraat 10 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.264 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter IJbemastraat 10
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 237.668[ € 225.785 – € 249.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.264[ € 2.150 – € 2.377 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter IJbemastraat 10 adviseren wij in een bod van € 246.955, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 237.668 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.267+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.955+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.303+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter IJbemastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 237.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter IJbemastraat 10 in Appingedam bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 242.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.185
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter IJbemastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.267
Verwachte verkoopprijs€ 246.955
Verwachte vraagprijs€ 237.668
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtVrijheidsbuurt→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Vrijheidsbuurt

Vrijheidsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 2, 9903AL Appingedam
Karel Doormanstraat 2
1935 · 108 m²
€ 315.250
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 15, 9903AK Appingedam
Karel Doormanstraat 15
1938 · 143 m²
€ 309.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.267 is Pieter IJbemastraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Vrijheidsbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter IJbemastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter IJbemastraat 10 in Appingedam.

Wat is Pieter IJbemastraat 10 in Appingedam waard?
Pieter IJbemastraat 10 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.267 (bandbreedte € 213.195 – € 271.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijheidsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter IJbemastraat 10 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Pieter IJbemastraat 10 in Appingedam is in oktober 2026 € 237.668 (bandbreedte € 225.785 – € 249.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter IJbemastraat 10 in Appingedam?
Voor Pieter IJbemastraat 10 adviseren wij een bod van € 246.955 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter IJbemastraat 10 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter IJbemastraat 10 in Appingedam bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.185 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter IJbemastraat 10 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter IJbemastraat 10 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 20.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter IJbemastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Pieter IJbemastraat 10 ligt rond € 242.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter IJbemastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Pieter IJbemastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).