Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter IJbemastraat 20

9901GP Appingedam

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.200
+9,4%
[ € 200.816 – € 255.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.854[ € 212.661 – € 235.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.630[ € 220.955 – € 244.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter IJbemastraat 20 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.200 (€ 2.056 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds september +0,8%
+€ 19.58012 maanden +9,4%
+€ 11.49812 mnd vs. NL +5,5%
Pieter IJbemastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.200 voor Pieter IJbemastraat 20 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter IJbemastraat 20 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.630. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.200.

Verwachte verkoopprijs Pieter IJbemastraat 20
€ 232.630[ € 220.955 – € 244.214 ]
Verkoper houdt over€ 228.821−€ 3.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.433+€ 6.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter IJbemastraat 20 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.017 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter IJbemastraat 20
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 223.854[ € 212.661 – € 235.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.017[ € 1.916 – € 2.118 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter IJbemastraat 20 adviseren wij in een bod van € 232.630, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 223.854 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.200+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.630+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.262+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter IJbemastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 223.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter IJbemastraat 20 in Appingedam bedragen € 1.215 per maand bij een woningwaarde van € 228.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter IJbemastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.200
Verwachte verkoopprijs€ 232.630
Verwachte vraagprijs€ 223.854
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtVrijheidsbuurt→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Vrijheidsbuurt

Vrijheidsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 2, 9903AL Appingedam
Karel Doormanstraat 2
1935 · 108 m²
€ 315.250
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 15, 9903AK Appingedam
Karel Doormanstraat 15
1938 · 143 m²
€ 309.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.200 is Pieter IJbemastraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Vrijheidsbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter IJbemastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter IJbemastraat 20 in Appingedam.

Wat is Pieter IJbemastraat 20 in Appingedam waard?
Pieter IJbemastraat 20 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.200 (bandbreedte € 200.816 – € 255.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijheidsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter IJbemastraat 20 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Pieter IJbemastraat 20 in Appingedam is in oktober 2026 € 223.854 (bandbreedte € 212.661 – € 235.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter IJbemastraat 20 in Appingedam?
Voor Pieter IJbemastraat 20 adviseren wij een bod van € 232.630 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter IJbemastraat 20 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter IJbemastraat 20 in Appingedam bedragen € 1.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter IJbemastraat 20 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter IJbemastraat 20 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 19.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter IJbemastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Pieter IJbemastraat 20 ligt rond € 228.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter IJbemastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Pieter IJbemastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).