Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieger van den Bosstraat 15

9901GS Appingedam

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.591
+9,4%
[ € 286.520 – € 364.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.274[ € 304.260 – € 336.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.996[ € 314.301 – € 347.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieger van den Bosstraat 15 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.591 (€ 2.448 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.425Sinds september +0,8%
+€ 27.93612 maanden +9,4%
+€ 16.40412 mnd vs. NL +5,5%
Wieger van den Bosstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.591 voor Wieger van den Bosstraat 15 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieger van den Bosstraat 15 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.996. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.591.

Verwachte verkoopprijs Wieger van den Bosstraat 15
€ 330.996[ € 314.301 – € 347.386 ]
Verkoper houdt over€ 326.105−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.766+€ 8.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieger van den Bosstraat 15 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.408 per m².

Verwachte vraagprijs Wieger van den Bosstraat 15
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 320.274[ € 304.260 – € 336.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.408[ € 2.288 – € 2.528 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieger van den Bosstraat 15 adviseren wij in een bod van € 330.996, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 320.274 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.591+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.996+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.546+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieger van den Bosstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 320.274 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieger van den Bosstraat 15 in Appingedam bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 325.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieger van den Bosstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.591
Verwachte verkoopprijs€ 330.996
Verwachte vraagprijs€ 320.274
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtVrijheidsbuurt→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Vrijheidsbuurt

Vrijheidsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 15, 9903AK Appingedam
Karel Doormanstraat 15
1938 · 143 m²
€ 309.329
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 2, 9903AL Appingedam
Karel Doormanstraat 2
1935 · 108 m²
€ 315.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.591 zit Wieger van den Bosstraat 15 in het middensegment van Vrijheidsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wieger van den Bosstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieger van den Bosstraat 15 in Appingedam.

Wat is Wieger van den Bosstraat 15 in Appingedam waard?
Wieger van den Bosstraat 15 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.591 (bandbreedte € 286.520 – € 364.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieger van den Bosstraat 15 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Wieger van den Bosstraat 15 in Appingedam is in oktober 2026 € 320.274 (bandbreedte € 304.260 – € 336.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieger van den Bosstraat 15 in Appingedam?
Voor Wieger van den Bosstraat 15 adviseren wij een bod van € 330.996 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieger van den Bosstraat 15 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Wieger van den Bosstraat 15 in Appingedam bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieger van den Bosstraat 15 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieger van den Bosstraat 15 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 27.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieger van den Bosstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Wieger van den Bosstraat 15 ligt rond € 325.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieger van den Bosstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Wieger van den Bosstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).