Huiswaardemeter

Woningwaarde Harm Kuperstraat 12

9901GT Appingedam

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.437
+9,4%
[ € 329.505 – € 419.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.250[ € 349.838 – € 386.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.728[ € 361.732 – € 399.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Harm Kuperstraat 12 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.437 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.789Sinds september +0,8%
+€ 32.12812 maanden +9,4%
+€ 18.86712 mnd vs. NL +5,5%
Harm Kuperstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.437 voor Harm Kuperstraat 12 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harm Kuperstraat 12 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.728. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.437.

Verwachte verkoopprijs Harm Kuperstraat 12
€ 380.728[ € 361.732 – € 399.810 ]
Verkoper houdt over€ 375.290−€ 5.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.493+€ 9.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harm Kuperstraat 12 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs Harm Kuperstraat 12
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 368.250[ € 349.838 – € 386.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.517 – € 2.782 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harm Kuperstraat 12 adviseren wij in een bod van € 380.728, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.250 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.437+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.728+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.764+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harm Kuperstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 368.250 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harm Kuperstraat 12 in Appingedam bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 374.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harm Kuperstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.437
Verwachte verkoopprijs€ 380.728
Verwachte vraagprijs€ 368.250
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtVrijheidsbuurt→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Vrijheidsbuurt

Vrijheidsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 15, 9903AK Appingedam
Karel Doormanstraat 15
1938 · 143 m²
€ 309.329
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 2, 9903AL Appingedam
Karel Doormanstraat 2
1935 · 108 m²
€ 315.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.437 ligt Harm Kuperstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrijheidsbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Harm Kuperstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harm Kuperstraat 12 in Appingedam.

Wat is Harm Kuperstraat 12 in Appingedam waard?
Harm Kuperstraat 12 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.437 (bandbreedte € 329.505 – € 419.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harm Kuperstraat 12 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Harm Kuperstraat 12 in Appingedam is in oktober 2026 € 368.250 (bandbreedte € 349.838 – € 386.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Harm Kuperstraat 12 in Appingedam?
Voor Harm Kuperstraat 12 adviseren wij een bod van € 380.728 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harm Kuperstraat 12 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Harm Kuperstraat 12 in Appingedam bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harm Kuperstraat 12 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harm Kuperstraat 12 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harm Kuperstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Harm Kuperstraat 12 ligt rond € 374.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harm Kuperstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Harm Kuperstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).