Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenlaan 32

9901HB Appingedam

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.831
+9,4%
[ € 162.651 – € 207.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.249[ € 172.187 – € 190.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.484[ € 179.074 – € 197.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenlaan 32 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.831 (€ 1.580 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.377Sinds september +0,8%
+€ 15.85912 maanden +9,4%
+€ 9.31312 mnd vs. NL +5,5%
Statenlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.831 voor Statenlaan 32 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenlaan 32 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.484. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 184.831.

Verwachte verkoopprijs Statenlaan 32
€ 188.484[ € 179.074 – € 197.923 ]
Verkoper houdt over€ 185.161−€ 3.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.404+€ 5.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statenlaan 32 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.549 per m².

Verwachte vraagprijs Statenlaan 32
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 181.249[ € 172.187 – € 190.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.549[ € 1.472 – € 1.627 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenlaan 32 adviseren wij in een bod van € 188.484, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 181.249 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.831+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.484+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.908+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 181.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenlaan 32 in Appingedam bedragen € 1.000 per maand bij een woningwaarde van € 184.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 904
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 325.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.831
Verwachte verkoopprijs€ 188.484
Verwachte vraagprijs€ 181.249
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTjamsweer→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjamsweer besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (16%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tjamsweer

Tjamsweer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesselaan 8, 9901HM Appingedam
Regentesselaan 8
1970 · 168 m²
€ 482.068
Straatbeeld van Dijkhuizenweg 77, 9903AB Appingedam
Dijkhuizenweg 77
1987 · 136 m²
€ 431.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.831 is Statenlaan 32 een van de meer betaalbare woningen in Tjamsweer. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Statenlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenlaan 32 in Appingedam.

Wat is Statenlaan 32 in Appingedam waard?
Statenlaan 32 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.831 (bandbreedte € 162.651 – € 207.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tjamsweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statenlaan 32 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Statenlaan 32 in Appingedam is in oktober 2026 € 181.249 (bandbreedte € 172.187 – € 190.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenlaan 32 in Appingedam?
Voor Statenlaan 32 adviseren wij een bod van € 188.484 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenlaan 32 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Statenlaan 32 in Appingedam bedragen € 1.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 904 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenlaan 32 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenlaan 32 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 15.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjamsweer is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Statenlaan 32 ligt rond € 184.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Statenlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).