Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonkerslaan 21

9901HC Appingedam

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.476
+9,4%
[ € 151.779 – € 193.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.264[ € 160.801 – € 177.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.749[ € 166.911 – € 184.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonkerslaan 21 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.476 (€ 1.120 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds september +0,8%
+€ 14.79912 maanden +9,4%
+€ 8.69012 mnd vs. NL +5,5%
Jonkerslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.476 voor Jonkerslaan 21 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonkerslaan 21 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.749. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 172.476.

Verwachte verkoopprijs Jonkerslaan 21
€ 175.749[ € 166.911 – € 184.481 ]
Verkoper houdt over€ 172.566−€ 3.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.414+€ 5.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonkerslaan 21 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.099 per m².

Verwachte vraagprijs Jonkerslaan 21
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 169.264[ € 160.801 – € 177.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.099[ € 1.044 – € 1.154 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonkerslaan 21 adviseren wij in een bod van € 175.749, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 169.264 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.476+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.749+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.536+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonkerslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 169.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonkerslaan 21 in Appingedam bedragen € 947 per maand bij een woningwaarde van € 172.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 843
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 947
Totaal betaald over 30 jaar€ 303.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonkerslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.476
Verwachte verkoopprijs€ 175.749
Verwachte vraagprijs€ 169.264
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTjamsweer→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjamsweer besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (16%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tjamsweer

Tjamsweer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesselaan 8, 9901HM Appingedam
Regentesselaan 8
1970 · 168 m²
€ 482.068
Straatbeeld van Dijkhuizenweg 77, 9903AB Appingedam
Dijkhuizenweg 77
1987 · 136 m²
€ 431.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.476 is Jonkerslaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Tjamsweer. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jonkerslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonkerslaan 21 in Appingedam.

Wat is Jonkerslaan 21 in Appingedam waard?
Jonkerslaan 21 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.476 (bandbreedte € 151.779 – € 193.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tjamsweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonkerslaan 21 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Jonkerslaan 21 in Appingedam is in oktober 2026 € 169.264 (bandbreedte € 160.801 – € 177.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonkerslaan 21 in Appingedam?
Voor Jonkerslaan 21 adviseren wij een bod van € 175.749 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonkerslaan 21 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Jonkerslaan 21 in Appingedam bedragen € 947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 843 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonkerslaan 21 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonkerslaan 21 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 14.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonkerslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjamsweer is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Jonkerslaan 21 ligt rond € 172.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonkerslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Jonkerslaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).