Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonkerslaan 3

9901HC Appingedam

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.956
+9,4%
[ € 153.081 – € 194.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.570[ € 162.042 – € 179.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.409[ € 168.524 – € 186.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonkerslaan 3 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.956 (€ 1.130 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.296Sinds september +0,8%
+€ 14.92612 maanden +9,4%
+€ 8.76512 mnd vs. NL +5,5%
Jonkerslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.956 voor Jonkerslaan 3 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonkerslaan 3 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.409. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 173.956.

Verwachte verkoopprijs Jonkerslaan 3
€ 177.409[ € 168.524 – € 186.263 ]
Verkoper houdt over€ 174.208−€ 3.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.107+€ 5.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonkerslaan 3 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.108 per m².

Verwachte vraagprijs Jonkerslaan 3
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 170.570[ € 162.042 – € 179.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.108[ € 1.052 – € 1.163 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonkerslaan 3 adviseren wij in een bod van € 177.409, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 170.570 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.956+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.409+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.279+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonkerslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 170.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonkerslaan 3 in Appingedam bedragen € 955 per maand bij een woningwaarde van € 173.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 851
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 955
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonkerslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.956
Verwachte verkoopprijs€ 177.409
Verwachte vraagprijs€ 170.570
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTjamsweer→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjamsweer besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (16%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tjamsweer

Tjamsweer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesselaan 8, 9901HM Appingedam
Regentesselaan 8
1970 · 168 m²
€ 482.068
Straatbeeld van Dijkhuizenweg 77, 9903AB Appingedam
Dijkhuizenweg 77
1987 · 136 m²
€ 431.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.956 is Jonkerslaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Tjamsweer. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jonkerslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonkerslaan 3 in Appingedam.

Wat is Jonkerslaan 3 in Appingedam waard?
Jonkerslaan 3 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.956 (bandbreedte € 153.081 – € 194.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tjamsweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonkerslaan 3 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Jonkerslaan 3 in Appingedam is in oktober 2026 € 170.570 (bandbreedte € 162.042 – € 179.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonkerslaan 3 in Appingedam?
Voor Jonkerslaan 3 adviseren wij een bod van € 177.409 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonkerslaan 3 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Jonkerslaan 3 in Appingedam bedragen € 955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 851 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonkerslaan 3 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonkerslaan 3 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 14.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonkerslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjamsweer is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Jonkerslaan 3 ligt rond € 173.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonkerslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Jonkerslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).