Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouverneurstraat 6

9901HG Appingedam

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 109.133
+9,4%
[ € 96.037 – € 122.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 107.074[ € 101.720 – € 112.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 111.231[ € 105.585 – € 116.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouverneurstraat 6 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 109.133 (€ 974 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 813Sinds september +0,8%
+€ 9.36412 maanden +9,4%
+€ 5.49912 mnd vs. NL +5,5%
Gouverneurstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 109.133 voor Gouverneurstraat 6 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouverneurstraat 6 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 111.231. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 109.133.

Verwachte verkoopprijs Gouverneurstraat 6
€ 111.231[ € 105.585 – € 116.700 ]
Verkoper houdt over€ 108.757−€ 2.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 115.606+€ 4.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 111.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 108.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouverneurstraat 6 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 107.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 956 per m².

Verwachte vraagprijs Gouverneurstraat 6
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 107.074[ € 101.720 – € 112.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 956[ € 908 – € 1.004 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouverneurstraat 6 adviseren wij in een bod van € 111.231, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 107.074 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 109.133+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 111.231+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 116.793+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouverneurstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 107.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouverneurstraat 6 in Appingedam bedragen € 621 per maand bij een woningwaarde van € 109.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 309.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 534
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 621
Totaal betaald over 30 jaar€ 192.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouverneurstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 109.133
Verwachte verkoopprijs€ 111.231
Verwachte vraagprijs€ 107.074
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTjamsweer→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjamsweer besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (16%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tjamsweer

Tjamsweer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesselaan 8, 9901HM Appingedam
Regentesselaan 8
1970 · 168 m²
€ 482.068
Straatbeeld van Dijkhuizenweg 77, 9903AB Appingedam
Dijkhuizenweg 77
1987 · 136 m²
€ 431.810
Straatbeeld van Dijkhuizenweg 96, 9903AG Appingedam
Dijkhuizenweg 96
1991 · 177 m²
€ 602.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 109.133 is Gouverneurstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Tjamsweer. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gouverneurstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouverneurstraat 6 in Appingedam.

Wat is Gouverneurstraat 6 in Appingedam waard?
Gouverneurstraat 6 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 109.133 (bandbreedte € 96.037 – € 122.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tjamsweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouverneurstraat 6 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Gouverneurstraat 6 in Appingedam is in oktober 2026 € 107.074 (bandbreedte € 101.720 – € 112.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 974.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouverneurstraat 6 in Appingedam?
Voor Gouverneurstraat 6 adviseren wij een bod van € 111.231 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouverneurstraat 6 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Gouverneurstraat 6 in Appingedam bedragen € 621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 109.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 534 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouverneurstraat 6 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouverneurstraat 6 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 9.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouverneurstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjamsweer is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Gouverneurstraat 6 ligt rond € 109.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouverneurstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Gouverneurstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).