Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsesseweg 21

9901HH Appingedam

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.595
+9,4%
[ € 219.644 – € 279.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.701[ € 232.466 – € 256.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.587[ € 241.765 – € 267.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsesseweg 21 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.595 (€ 1.783 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds september +0,8%
+€ 21.41612 maanden +9,4%
+€ 12.57612 mnd vs. NL +5,5%
Prinsesseweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.595 voor Prinsesseweg 21 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsesseweg 21 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.587. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.595.

Verwachte verkoopprijs Prinsesseweg 21
€ 254.587[ € 241.765 – € 267.213 ]
Verkoper houdt over€ 250.537−€ 4.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.829+€ 7.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsesseweg 21 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.748 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsesseweg 21
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 244.701[ € 232.466 – € 256.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.748[ € 1.660 – € 1.835 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsesseweg 21 adviseren wij in een bod van € 254.587, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 244.701 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.595+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.587+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.316+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsesseweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 244.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsesseweg 21 in Appingedam bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 249.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsesseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.595
Verwachte verkoopprijs€ 254.587
Verwachte vraagprijs€ 244.701
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTjamsweer→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjamsweer besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (16%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tjamsweer

Tjamsweer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesselaan 8, 9901HM Appingedam
Regentesselaan 8
1970 · 168 m²
€ 482.068
Straatbeeld van Dijkhuizenweg 77, 9903AB Appingedam
Dijkhuizenweg 77
1987 · 136 m²
€ 431.810
Straatbeeld van Dijkhuizenweg 96, 9903AG Appingedam
Dijkhuizenweg 96
1991 · 177 m²
€ 602.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.595 is Prinsesseweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Tjamsweer. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prinsesseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsesseweg 21 in Appingedam.

Wat is Prinsesseweg 21 in Appingedam waard?
Prinsesseweg 21 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.595 (bandbreedte € 219.644 – € 279.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tjamsweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsesseweg 21 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Prinsesseweg 21 in Appingedam is in oktober 2026 € 244.701 (bandbreedte € 232.466 – € 256.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsesseweg 21 in Appingedam?
Voor Prinsesseweg 21 adviseren wij een bod van € 254.587 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsesseweg 21 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsesseweg 21 in Appingedam bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsesseweg 21 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsesseweg 21 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsesseweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjamsweer is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Prinsesseweg 21 ligt rond € 249.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsesseweg 21?
Huishoudens in de buurt van Prinsesseweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).