Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsesseweg 8

9901HJ Appingedam

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.745
+9,4%
[ € 235.616 – € 299.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.451[ € 250.278 – € 276.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.109[ € 258.537 – € 285.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsesseweg 8 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.745 (€ 2.213 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.994Sinds september +0,8%
+€ 22.97312 maanden +9,4%
+€ 13.49012 mnd vs. NL +5,5%
Prinsesseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.745 voor Prinsesseweg 8 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsesseweg 8 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.109. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 267.745.

Verwachte verkoopprijs Prinsesseweg 8
€ 272.109[ € 258.537 – € 285.753 ]
Verkoper houdt over€ 267.866−€ 4.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.701+€ 7.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsesseweg 8 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.177 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsesseweg 8
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 263.451[ € 250.278 – € 276.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.177[ € 2.068 – € 2.286 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 399.333[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsesseweg 8 adviseren wij in een bod van € 272.109, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 263.451 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.745+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.109+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.714+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsesseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 263.451 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsesseweg 8 in Appingedam bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 267.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsesseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.745
Verwachte verkoopprijs€ 272.109
Verwachte vraagprijs€ 263.451
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTjamsweer→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjamsweer besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (16%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tjamsweer

Tjamsweer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesselaan 8, 9901HM Appingedam
Regentesselaan 8
1970 · 168 m²
€ 482.068
Straatbeeld van Dijkhuizenweg 77, 9903AB Appingedam
Dijkhuizenweg 77
1987 · 136 m²
€ 431.810
Straatbeeld van Dijkhuizenweg 102, 9903AG Appingedam
Dijkhuizenweg 102
1992 · 152 m²
€ 603.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.745 is Prinsesseweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Tjamsweer. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prinsesseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsesseweg 8 in Appingedam.

Wat is Prinsesseweg 8 in Appingedam waard?
Prinsesseweg 8 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.745 (bandbreedte € 235.616 – € 299.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tjamsweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsesseweg 8 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Prinsesseweg 8 in Appingedam is in oktober 2026 € 263.451 (bandbreedte € 250.278 – € 276.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsesseweg 8 in Appingedam?
Voor Prinsesseweg 8 adviseren wij een bod van € 272.109 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsesseweg 8 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsesseweg 8 in Appingedam bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsesseweg 8 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsesseweg 8 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 22.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsesseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjamsweer is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Prinsesseweg 8 ligt rond € 267.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsesseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Prinsesseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).